نکاتی برای استفاده از تجارت کپی

علاوه بر حسن انجام کار، تهعد و رازداری و ضمانت عدم افشاء اطلاعات و ضمانت حفظ اموال از جمله دلایل درخواست سفته به حساب می‌آیند.

سند شورایی؛ نکاتی در خصوص معاملات

حتما برای شما هم پیش آمده در هنکام خرید زمین یا بعضا ویلا با عبارتی نظیر سند شورایی یا بنچاق با مهر شورا و یا واگذاری سند رسمی شورا مواجه شده اید در این جا قصد دارم ضمن توضیح در مورد این موارد نکاتی که در هنگام خرید و فروش باید به آن توجه داشته با شیم را با هم مرور کنیم:

نخست باید دانست مهر شورا فاقد هرگونه وجاهتی بوده و در واقع عبارت سند شورایی یک عبارت گمراه کننده است چراکه سند رسمی در کشور ما در مورد مالکیت زمین و ویلا و مانند آن صرفا سند صادره از سوی سازمان ثبت اسناد است و حتی در مورد ساختمان هایی که بر روی زمین وقفی ساخته می شوند نیز اداره ثبت سند مالکیت اعیان یعنی همان ساختمان را صادر می کند پس در واقع اگر مبایعنامه ای دارای مهر شورا و امضای تمامی اعضای شورا هم باشد رسمی نبوده وتفاوتی با مبایعه نامه عادی که فقط دو شاهد ذیل ان را امضا کرده اند ندارد.

بد نیست اشاره کنیم وزارت کشور در بخشنامه های مختلفی اساساً استفاده از مهر شورا در غیر مکاتبات اداری را ممنوع اعلام و مثلاً هوشنگ خندان دل معاون عمرانی وتوسعه امور شهری وروستایی وزارت کشور با ارسال بخشنامه ای به استانداران سراسر کشور موارد کاربرد مهر شورا توسط شوراهای اسلامی در موادهای ۱۰،۲۲و ۳۸ آیین نامه اجرایی شوراهای اسلامی روستا مصوب ۱۳۷۸ ومواد ۸،۲۰و۳۳ آئین نامه اجرایی شوراهای اسلامی بخش را مشخص کرده و این مقام تأکید نموده است که شرح وظایف شوراهای اسلامی در قانون ( مواد ۶۸و۷۱قانون تشکیلات، وظایف وانتخابات شوراهای اسلامی کشور وانتخاب شهرداران مصوب ۱۳۷۵ با اصلاحات بعدی) ذکر شده است و شورا برای استفاده از مهر غیراز موارد مربوط به وظایف قانونی خود صلاحیت نداشته وهرگونه اقدام شورا واستفاده از مهر خارج از اختیارات ووظایف مصرحه از جمله تأیید استشهادیه های گوناگون محلی، قولنامه ها ومبایعه نامه ها ، ….. تخلف محسوب می شود وضروری است با عضو یا شورای متخلف وفق مواد قانونی مصرحه در فصل چهارم قانون شوراها « ترتیب رسیدگی به تخلفات» رفتار شود.

بنابراین در مواجه با اعلام فروشنده یا بنگاه معاملات مسکن یا کارمند آژانس املاک در خصوص سند شورایی فریب نخورده و باید به خاطر داشته باشیم الحاق مهر شورا به سند یاد شده نه تنها به آن سند اعتبار نمی دهد که این کار به خودی خود تخلف هم محسوب می شود.

از دیگر مواردی که در هنگام خرید با آن ممکن است مواجه شویم سند های وکالتی یا اصطلاحا خرید و فروش وکالتی است موضوعی که بسیار خطرناک بوده می تواند هزینه های غیر قابل جبرانی را در پی داشته باشد چراکه اولاً استعلام اصالت و اعتبار سلسله وکالت های قبلی و همچنین بقای آنها موضوعی است که کمتر به آن توجه می شود حال آنکه وکالت های تفویضی باید از اولین وکالت دارای اعتبار و اصالت باشد و به صرف اینکه وکالت آخر معتبر باشد نمی تواند برای خریدار امنیت خرید ایجاد کند چه بسا در توالی وکالت های تفویضی شخصی فوت شده یا محجور باشد یا یکی از وکالت ها جعلی باشد این موضوع حتی در دفترخانه نیز احراز نمی شود و از این جهت است که خرید و فروش وکالتی ممکن است اساساً خرید و فروش تلقی نشود!

علاوه بر این در خرید وکالتی موضوع احراز مالکیت نیز مطرح است در واقع بر فرض صحت و اعتبار سلسله وکالت ها یعنی همگی معتبر و همه وکلا زنده و سالم اما چه تضمینی است که اولین موکل یعنی فروشنده مالکیت داشته است؟ به خصوص اینکه از نظر قانونی مالک فقط کسی است ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده است پس از این جهت هم خرید وکالتی می تواند موجب خسران شود

در مورد وکالت حتما توضیه می شود سلسه مبایعه نامه ها را نیز در اختیار بگیرید یعنی اگر تمام توصیه های فوق برای شما بی اهمیت بود حداقل به این توصیه عمل کنید که هر وکالتی در کنار یک مبایعه نامه ولو عادی باشد تا در صورت نیاز بتوان از آن استفاده کرد، گرچه توصیه اولیه عدم خرید و فروش وکالتی است اما در صورت ضرورت این موضوع و الیته استفاده از مشاوره وکیل دادگستری چیزی است که می تواند در هر معامله ای به شما کمک کند تا نکاتی برای استفاده از تجارت کپی آسیب نبینید!

موضوع دیگری که در هنگام خرید و فروش باید در نظر داشته باشید احراز سمت صاحب سند و نیز احراز صحت و اعتبار سند مالکیت است چیزی که می توان با کمک یک دفتر اسناد رسمی و درخواست استعلام از آن مطمئن شد امری که ممکن است برای شما هزینه ناچیزی در بر داشته باشد.

تطبیق مشخصات سند با وضع ملک نیز امر مهمی است که بعضا مورد غفلت واقع می شود در حالی که ممکن است همین نکته ساده باعث ضرر و زیان های زیادی گردد.

تعیین دقیق میزان ثمن معامله و نحوه پرداخت آن که بهتر است با چک باشد نیز امری مهم است و همچنین دقت در مورد ضمانت اجرای پرداخت و تحویل ملک و میزان آن بسیار مهم است که این مورد نیز کمتر بدان توجه می شود خود باعث طرح دعوایی گسترده ای می شود در این خصوص توصیه می شود در هنگام تنظیم مبایعه نامه با دقت به تاریخ ها و میزان وجه التزام دقت کنید و با فرض اینکه بعداً امکان تعامل با طرف معامله خواهد بود از آن به سادگی عبور نکینم.

علم اطلاع از کلیه عبارات مندرج در سند حق شماست و به صرف اینکه فرم چاپ شده یا از پیش تنظیم شده را برای امضا جلو شما قراردادند نباید به معنی عدم نیاز به مطالعه مفاد سند شود همچنین منطقا توضیح عبارات مجمل را از کسی بخواهید که هم دانش حقوقی دارد و هم در معامله شما ذی نفع نیست بنابراین در موارد بسیاری توضیح های آژانس املاک یا حتی برخی فارق التحصیلان حقوق که در گیر کار عملی در حوزه وکالت نیستند نمی تواند خیلی صحیح و مفید برای شما باشد بنابراین توصیه می شود اگر امکان استفاده از خدمات وکیل در هنگام تنظیم سند را ندارید از طرف مقابل بخواهید حداقل در یک وقت مشاوره با در دست داشتن کپی اسناد نسبت به کم و کیف ان بتوانید علم و اشراف پیدا کنید چراکه ادعای عدم اطلاع از معنی مفاد سند تقریبا در هیچ دادگاهی پذیرفته نمی شود چون این فرض که شما متوجه سند نشده اید و در ابهام و عدم اطلاع آن را امضا نموده اید با سلامت عقلانی شما در تضاد خواهد بود و انتظار عمومی این است هر انسان عاقل و بالغی سندی را امضا کند که متوجه عبارات آن باشد و در جهل و عدم علم از مشورت کسی که بتوان به او اعتماد نمود بهره مند شده باشد.

در آخر توصیه می شود در مورد ثمن معامله شخصا تحقیق کنید و به هیچ عنوان به گفته های طرف معامله یا دیگران بسنده نکنید.

نکاتی برای استفاده از تجارت کپی

یوتیوب چیست؟ آموزش کار با یوتیوب + 6 راه کسب درآمد از آن

وبلاگ نویسی | 17 نکته برای وبلاگ نویسان

نویسنده تجربه کاربری کیست؟ 15 نکته که هر UX Writer باید بداند

می‌خوای تازه شروع کنید؟

مراحل قدم به قدم برای مهاجرت به گوگل آنالیتیکس 4 (GA4)

منابع موزیک‌های بدون کپی‌رایت برای اینستاگرام و یوتیوب

4 تغییر بزرگ در گوگل آنالیتیکس 4 که باید بدانید

مشکل از دسترس خارج شدن نکاتی برای استفاده از تجارت کپی گوگل ادز برای کاربران ایرانی برطرف شد

آشنایی با گوگل آنالیتیکس 4 ابزار تحلیل داده‌ها

پرفورمنس مارکتینگ (Performance Marketing) | بازاریابی عملگرا چیست؟

برندسازی (Branding) چیست؟ 7 تکنیک برندینگ برای مبتدی ها

پرسونا چیست؟ آموزش قدم به قدم طراحی پرسونا مشتری

پلاگین Wordfence وردپرس چیست و چه کاربردی هایی دارد؟

تبلیغ نویسی: 39 تکنیک حرفه ای کپی رایتینگ

100 کلیدواژه‌ی کال تو اکشن در کمپین‌های تبلیغاتی

لذت یادگیری رایگان در خبرنامه ما

اگر در فکر داشتن یک کسب‌و‌کار موفق در بازار آنلاین هستید، جای درستی آمده‌اید! دیجیتال مارکتینگ دانش پولسازی کسب و کارها از فضای دیجیتال است و ما با جامع‌ترین دوره‌های آموزش دیجیتال مارکتینگ شما را به یک متخصص تمام عیار تبدیل خواهیم کرد.

بایدها و نباید‌های قانونی در مورد سفته ضمانت حسن انجام کار!

در معاملات تجاری و ضمانت وام و حتی موقع استخدام شدن، نام سفته را زیاد می‌شنویم؛ اما با این حال، اکثر ما اطلاعات کم و اندکی در مورد سفته و قوانین آن داریم. همین ناآگاهی باعث شده وقتی کارفرما موقع امضای قرارداد کار از ما تقاضای سفته ضمانت حسن انجام کار می‌کند نگرانی‌ها و پرسش‌های زیادی برای ما پیش بیاید.

آیا اصلا دریافت سفته موقع استخدام قانونی است؟ آیا کارفرما می‌تواند مبلغ سفته را وصول کند؟ آیا سفته دادن کارگران و کارمندان می‌تواند مشکلات حقوقی و مالی برای آنها ایجاد کند؟ چه اطلاعاتی باید در سفته بنویسیم؟

با توجه به ابهامات فراوانی که در مورد سفته ضمانت انجام کار وجود دارد در این مقاله سایت کاریابی آنلاین جاب ویژن تصمیم گرفتیم به طور کامل در مورد سفته دادن موقع استخدام صحبت کنیم و به تمام پرسش‌های شما پاسخ دهیم. در ادامه با ما همراه باشید.

سفته چیست؟

نام سفته در معاملات مختلف زیاد شنیده می‌شود و از گذشته به دلیل خطرات نقل و انتقال پول و تجارت بین بازرگانان رواج پیدا کرد. سفته یا فته طلب از کلمه استناد گرفته شده و به سندی تجاری گفته می‌شود که بر اساس آن، شخص صادر کننده سفته متعهد می‌شود که مبلغ معینی را که در سفته مشخص می‌شود در زمان مشخص یا عندالمطالبه به فرد گیرنده سفته پرداخت کند. با این حال، این روزها از سفته بیشتر به عنوان ضمانت و تعهد استفاده می‌شود و چک جایگزین سفته در انجام معاملات شده است.

امروزه اکثر افراد در معاملات ترجیح می‌‌دهند از دسته چک استفاده کنند؛ با این حال هنوز هم در معاملات تجاری، استخدام شدن، دریافت وام و … از سفته استفاده می‌شود. یکی از دلایل کاهش محبوبیت سفته این است که ضمانت اجرای سفته تفاوت چندانی با ضمانت اجرای اسناد عادی ندارد؛ در صورتی که ضمانت اجرای چک بسیار مدوم و قانونمندتر است.

آیا درخواست سفته حسن انجام کار موقع استخدام قانونی است؟

دیدیم که سفته برای ضمانت و تعهد از سوی فرد صادرکننده سفته به فرد دیگر داده می‌‌شود. در حال حاضر بسیاری از کارفرمایان موقع استخدام و امضای قرارداد از کارجویان تقاضای سفته میکنند تا از این طریق، حسن انجام کار و تعهد کارمند را ضمانت کنند.

واقعیت این است که در قانون کار، ماده و تبصره خاصی در مورد اخذ وثیفه و سفته وجود ندارد و همین نکاتی برای استفاده از تجارت کپی موضوع باعث مشکلات و اختلاف نظرات زیادی شده است. بنابراین، از نظر قانون درخواست سند ضمانت و سفته از سوی کارفرما، غیرقانونی محسوب نمی‌شود و در صورتی که طرفین قرارداد، یعنی کارگر و کارفرما در مورد ارائه سفته توافق نظر داشته باشند منعی از نظر قانون وجود ندارد. با این حال، بسیاری معتقدند دریافت سفته از کارگر و کارمند به دلیل فشار و نگرانی که به کارگر متحمل می‌شود از نظر اخلاقی و همینطور قانونی چندان پسندیده نیست و در بسیاری از موارد، کارمند تمایلی به این کار ندارد و شاید همین موضوع مانع از امضای قرارداد کار بین آنها شود.

اما یکی از نگرانی‌های کارجویان امکان نقدشوندگی و وصول سفته و احتمال بروز مشکلات مالی در آینده برای اوست. اما اگر برخی شرایط قانونی سفته را رعایت کنید جای هیچ نگرانی نیست و این سفته مشکلی برای شما به وجود نخواهد آورد.

در واقع، از آنجا که سفته حسن انجام کار بابت ضمانت انجام درست کار صادر می‌شود و هدف اصلی آن پرداخت و نقدشوندگی نیست؛ کارفرما امکان وصول آن را نخواهد داشت؛ مگر آنکه بتواند اثبات کند که کارگر یا کارمند در انجام تعهدات و وظایف شغلی خود کوتاهی و قصور عامدانه داشته است. همچنین وصول و به اجرا گذاشتن سفته‌های با مبلغ پایین برای کارفرما هزینه‌‌‌بر و زمانبر است؛ بنابراین احتمال سوءاستفاده و وصول سفته از سوی کارفرما بسیار پایین است؛ مگر آنکه قصور و کوتاهی رخ داده باشد.

در هر صورت برای اطمینان خاطر بیشتر لازم است کارگران و کارمندان موقع سفته دادن حتما برخی نکات و شرایط قانونی را رعایت کنند تا از بروز مشکلات و درگیریهای قانونی در آینده جلوگیری کنند.

البته سفته دادن در بازار کار امروزی چندان پسندیده نیست و بسیاری از کارجویان تمایلی به ارائه سفته ندارند. حتی بسیاری از کارفرمایان، قرارداد کار را برای تعهد و ضمانت انجام کار کافی می‌دانند و نیازی به دریافت سفته از کارمندان و کارگران احساس نمی‌کنند.

سفته بیشتر برای چه مشاغلی استفاده می‌شود؟

هرچند سفته استخدام به عنوان سفته تضمین انجام کار شناخته می‌شود؛ اما کارفرمایان ممکن است به دلایل متعددی از کارگر و کارمند تقاضای سفته کنند. به طور کل، هدف کارفرما از گرفتن سفته، ضمانت و اطمینان از پایبندی کارمند به تعهدات و مسئولیت‌های شغلی خود است.

علاوه بر حسن انجام کار، تهعد و رازداری و ضمانت عدم افشاء اطلاعات و ضمانت حفظ اموال از جمله دلایل درخواست سفته به حساب می‌آیند.

برخی مشاغل به دلیل ماهیت و نوع کارشان بیشتر به ارائه ضمانت نیاز دارند. به عنوان مثال حسابداران و کارمندان بخش مالی که مستقیما با اطلاعات مالی و خصوصی یک شرکت و سازمان در ارتباطند معمولا موقع استخدام باید سفته ارائه کنند. همچنین کارمندانی که اموال شرکت در اختیار آنهاست (مثل راننده) نیز معمولا برای تضمین نکاتی برای استفاده از تجارت کپی و تعهد ملزم به ارائه سفته هستند.

همچنین در برخی مشاغل دیگر مانند برنامه نویسی یا مدیر فروش که فرد به اطلاعات و دیتای محرمانه یک سازمان دسترسی دارد نیز علاوه بر امضای قرارداد محرمانگی، غالبا از او درخواست سفته ضمانت نیز می‌شود. اما در مورد بسیاری از مشاغل، درخواست سفته از کارمندان ضرورت و الزامی ندارد. با این حال، همچنان برخی کارفرمایان اصرار دارند از تمامی کارمندان و کارگران، صرف نظر از موقعیت شغلی، سفته برای ضمانت انجام کار بگیرند. این موضوع یکی از مباحث داغ بازار کار ایران است و هنوز راهکار مشخص و دقیقی برای آن وجود ندارد. بنابراین تا زمانی که قانون مشخصی در موردسفته استخدام تصویب شود این مسئله به توافق طرفین و رضایت شما برای دادن سفته بستگی دارد.

چه شرایطی حتما باید در سفته ضمانت انجام کار رعایت شود؟

اگر موقعیت شغلی مناسبی پیدا کرده‌اید و کارفرما از شما درخواست سفته ضمانت حسن انجام کار کرده باید چند نکته و مورد مهم را حتما رعایت کنید. با رعایت کردن این قوانین می‌توانید از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری کنید و خیالتان از هر بابت راحت باشد. ماده 308 قانون تجارت در مورد سفته و شرایط آن صحبت می‌کند و شرایطی که حتما باید موقع صدور سفته رعایت شود را شرح می‌دهد. از آنجا که سفته استخدام و تضمین حسن انجام کار از نظر ماهوی با سفته‌هایی که برای انجام معاملات صادر میشود متفاوت است لازم است نکات زیر حتما مورد توجه قرار گیرد:

• مهر یا امضای فرد صادر کننده سفته لازم است
• تاریخ تاریخ صدور سفته حتما باید نوشته شود
• مبلغی که صادرکننده باید پرداخت کند به حروف نوشته شود

در سفته ضمانت انجام کار، تاریخ وصول سفته ذکر نشود!

در سفته‌های معمول که برای انجام معاملات و وصول مطالبات صادر می‌شود درج تاریخ الزامی و ضروری است. اما تفاوت مهمی که سفته ضمانت حسن انجام کار دارد این است که اتفاقا نباید تاریخ وصول نوشته شود. ذکر عبارت جهت ضمانت حسن انجام کار نشان می‌دهد که این سفته برای پرداخت مبلغ در زمان مشخصی صادر نشده و تنها نقش ضمانتی دارد.

نام گیرنده سفته نوشته شود!

مشخصات و نام فرد گیرنده سفته مشخص شود و اگر طرف قرارداد یک شرکت حقوقی است نام شرکت نوشته شود. در ضمن سفته می‌تواند در وجه حامل نیز صادر شود.

هیچ وقت سفته سفید امضاء به کارفرما ندهید!

در سفته یا در قرارداد کار لازم است حتما علت صدور را مشخص کنید؛ مثلا بنویسید بابت ضمانت حسن انجام کار، بابت تضمین حسن انجام کار، بابت ضمانت قرارداد و … در صورتی که سفته را سفید امضا به کارفرما بدهید و در قرارداد کار نیز اشاره‌ای به سفته نشده باشد کارفرما می‌تواند سفته را نقد کند و شما دلیل و مدرکی دال بر اینکه سفته صرفا برای ضمانت حسن انجام کار بوده نخواهید داشت.

رسید و ته برگ سفته را پیش خود نگهدارید

در صورتی که مشخصات و شرایط سفته در قرارداد ذکر شده باشد نیازی به رسید نیست؛ اما در غیر این صورت حتما از کارفرما درخواست کنید در ازای تحویل سفته به شما رسید بدهد. همچنین ته برگ سفته را جدا کنید و نزد خود نگهدارید؛ زیرا این ته برگ به منزله رسید قانونی و مستند سفته است. در مواردی که کارفرما از استرداد سفته خودداری کنید یا هر مشکل حقوقی پیش بیاید این ته برگ می‌تواند به عنوان ادله و سند در نظر گرفته شود.

از سفته کپی بگیرید!

نکته مهمی که بسیاری از کارجویان آن را فراموش می‌کنند کپی گرفتن از سفته است. بعد از اینکه تمام موارد بالا را رعایت کردید و آن را امضا کردید حتما از سفته یک نسخه کپی بگیرید و از کارفرما بخواهید آن را امضا کند. در این صورت، اگر بعدا مشکلی پیش بیاید یا کارفرما به هر دلیلی از استرداد سفته خودداری کند شما دلیل و مدرک محکم و قانونی برای احقاق حق خود خواهید داشت.

در قرارداد به سفته باید اشاره شود!

در قرارداد کار حتما لازم است در مورد سفته توضیح داده شود و حتی الامکان شماره سفته و مشخصات آن، دلیل دریافت سفته (حسن انجام کار) و شرایط عودت سفته به کارگر و کارمند حتما در مفاد قرارداد کار درج شده باشد.

کارفرما چه زمانی باید سفته را به کارگر یا کارمند عودت دهد؟

سفته استخدام درست یا غلط، صرفا برای ضمانت و تضمین حسن انجام کار توسط کارگر یا کارمند در مدت قرارداد است و لازم است که در قرارداد نیز به سفته و شرایط آن حتما اشاره شود. به این ترتیب، بعد از پایان قرارداد یا در صورت استعفای کارمند، کافرما موظف به استرداد سفته است.

خیانت در امانت در مورد سفته حسن انجام کار یعنی چه؟

سفته استخدام صرفا جهت ضمامت انجام کار گرفته می‌شود و این سند تا پایان مدت قرارداد نزد کارفرما «امانت» گذاشته می‌شود. بنابراین هرگونه سوءاستفاده از سفته مانند وصول و مطالبه آن بدون مدرک قانونی مصداق بارز خیانت در امانت محسوب می‌شود و موجبات کیفری را برای کارفرما ایجاد خواهد کرد. بنابراین کارفرمایان نیز می‌بایست وظایف قانونی خود را در برابر این امانت انجام دهند و کاری برخلاف قانون انجام ندهند.

در صورتی که کارفرما مدعی شود که کارمند در انجام وظایفش قصور یا کوتاهی نکاتی برای استفاده از تجارت کپی داشته کارفرما حتما باید این موضوع با ارائه مستندات توسط مراجع قانونی به اثبات برسد و در غیر این صورت، کارفرما باید سفته را همزمان با پایان قرارداد و تسویه حساب به کارمند عودت دهد.

عدم استرداد سفته بعد از پایان کار یا به اجرا گذاشتن آن توسط کارفرما، مصداق خیانت در امانت به حساب می‌‌آید. در این صورت کارگر این حق را دارد که با مراجعه به مراجع قضایی از کارفرما شکایت کند و چنانچه جرم خیانت در امانت کارفرما و حسن تعهد کارگر اثبات شود دادگاه می‌تواند کارفرما را به یک تا سه سال حبس محکوم کند.

قیمت سفته 1400 چقدر است و چطور باید آن را تهیه کرد؟

حال که در مورد سفته و شرایط و قوانین آن صحبت کردیم به سراغ نحوه خرید سفته و قیمت سفته در سال 1400 می‌رسیم. قبل از هرچیز لازم است توضیح دهیم که سفته در واقع دو مبلغ دارد: یکی مبلغی که شما بابت خرید سفته پرداخت می‌کند و دوم مبلغ اسمی سفته. مبلغ اسمی همان رقم و مبلغی است که روی سفته نوشته شده و تا همان مبلغ امکان وصول برای گیرنده سفته دارد.

سفته با مبالغ اسمی مختلفی وجود دارد و از یک میلیون تومان تا مبالغ بسیار بالاتر مانند 150 میلیون تومان نیز سفته وجود دارد. رقمی که برای خرید سفته تصویب شده است 500 تومان به ازای هر یک میلیون تومان ارزش اسمی سفته است. البته این موضوع باعث شده سفته‌های قیمت پایین کمتر در بازار وجود داشته باشد و سفته‌های با مبالغ اسمی بالا به دلیل قیمت و نرخ فروش بالاترشان عرضه بیشتری داشته باشند.

مبلغ اسمی سفته	قیمت فروش سفته
1 میلیون تومان	500 تومان
1.5 میلیون تومان	750 تومان
2 میلیون تومان	1000 تومان
2.5 میلیون تومان	1250 تومان
5 میلیون تومان	2500 تومان
10 میلیون تومان	5000 تومان
20 میلیون تومان	10000 تومان
50 میلیون تومان	25000 تومان
100 میلیون تومان	50000 تومان

در صورتی که کارفرما از شما مبلغ 50 میلیون تومان سفته کرده است میتواند 5 عدد سفته 10 میلیون تومانی یا دو عدد سفته 20 میلیونی و یک سفته 10 میلیونی یا یک سفته 50 میلیونی را امضا کنید و به عنوان سفته ضمانت حسن انجام کار به کارفرما تحویل بدهید.

جمع بندی

کارفرمایان در گذشته‌ای نه چندان دور، موقع استخدام از کارگران و کارمندان تقاضای چک یا ضامن معتبر می‌‌کردند. اما از آنجا که همه کارمندان دسته چک ندارند و پیدا کردن ضامن نیز اندکی دشوار است این موضوع کم کم از روق افتاد و جای آن را سفته گرفت. سفته سندی کاغذی برای ضمانت و تعهد جهت پرداخت مبلغ مشخص در زمان معین است. البته سفته استخدام تنها نکاتی برای استفاده از تجارت کپی برای تضمین حسن انجام کار استفاده می‌شود و تا پایان مدت قرارداد نزد کارفرما امانت گذاشته می‌شود.

بسیاری از کارشناسان حقوقی معتقدند سفته‌‌ای که کارگر و کارمند به کارفرما می‌دهد ارزش حقوقی بالایی ندارد و کارفرما برای اثبات قصور یا خسارت باید راه دور و درازی را طی کند؛ پس سفته دادن نباید چندان باعث نکاتی برای استفاده از تجارت کپی نگرانی کارمندان شود. با این حال، برای اطمینان خاطر بیشتر بهتر است موقع سفته دادن تمام شرایط قانونی و اصول سفته نویسی را رعایت کنید تا از بروز هرگونه مشکل حقوقی در آینده پیشگیری نمایید.

در این مقاله سایت استخدامی جاب ویژن در مورد سفته تضمین انجام کار، نحوه نوشتن و تکمیل اطلاعات سفته، موارد و نکات مهم موقع سفته دادن و همینطور قیمت سفته در سال 1400 صحبت کردیم. امیدواریم با استفاده از این اطلاعات بتوانید بی‌دغدغه و باخیال راحت در موقعیت شغلی دلخواهتان مشغول به کار شوید و تمرکزتان را روی رشد و پیشرفت حرفه‌ای خود بگذارید.

همه نکات ایمنی استفاده از وسایل گرمایشی

اصفهان - مدیرعامل سازمان آتش نشانی خمینی‌شهر نکات مورد نیاز در زمینه رعایت ایمنی برای استفاده از وسایل گرمایشی را تشریح کرد.

به گزارش خبرنگار مهر، با شروع فصل گرما و استفاده از وسایل گرمایشی میزان مسمومیت و مرگ و میر ناشی از استفاده ناصحیح از این وسایل افزایش می‌یابد به گونه‌ای که در استان اصفهان به صورت میانگین شاهد چهار گزارش مسمومیت هستیم، البته باید توجه داشت که از ابتدای پاییز امسال شاهد مرگ سه نفر از شهروندان استان اصفهان به علت استفاده نادرست از وسایل گرمایشی بوده‌ایم.

در این ارتباط با توجه به لزوم توجه شهروندان نسبت به نکات ایمنی در زمینه استفاده از وسایل گرمایشی آتش پاد دوم مهدی مرادیان در گفت‌وگو با خبرنگار مهر نکاتی برای استفاده از تجارت کپی اظهار داشت: با رعایت نکات ایمنی در استفاده از وسایل گرمایشی می‌توان به میزان قابل توجهی از میزان تلفات ناشی از گازگرفتی در فصل سرما جلوگیری کرد؛ رعایت توصیه‌های ایمنی وظیفه خود مردم برای حفاظت جان و مالشان است.

وی با بیان اینکه بخاری از وسایلی است که باید ایمنی استفاده از آن قبل از شروع کار بررسی شود، خاطرنشان کرد: یکی از اقدامات پرخطر در استفاده از بخاری، بی‌توجهی به نوع لوله‌های بخاری است، استفاده از لوله‌های غیر استاندارد در بخاری اشتباهی است که شاید خطرش جان یک نفر را تهدید کند؛ لوله‌های بخاری باید از لحاظ ایمنی به صورت دوره‌ای چک شود.

مرادیان افزود: یک لوله بخاری استاندارد باید کمترین پیچ زانو و خمیدگی را داشته باشد به طوری که مسیر لوله پیچیده نباشد؛ استفاده‌کنندگان از بخاری باید دقت کنند که رنگ شعله بخاری آبی بسوزد تنها در زمان استفاده از بخور آب بر روی بخاری اگر رنگ شعله متمایل به زرد باشد مشکلی ندارد در غیر این صورت رنگ شعله باید آبی باشد.

ایمنی وسایل گرمایشی به صورت دوره‌ای چک شود

وی با اشاره به خطرات ناشی از استفاده نادرست آبگرمکن تصریح کرد: ایمنی این وسیله نیز باید به صورت دوره‌ای چک شود، زیرا بخاری و آبگرمکن از وسایلی هستند که اگر به ایمنی آنها بی‌توجه باشیم، ممکن است میزان مونوکسیدکربن هوا را افزایش داده و اکسیژن هوا را بگیرد.

وی استفاده از سنسورهای اکسیژن بر روی سیستم‌های حرارتی را ضروری دانست و گفت: برای استفاده ایمن از وسایل گرمایشی باید سنسورهای اکسیژن بر روی این وسایل نصب شده و یا حتی‌الامکان از وسایل گرمایشی استفاده شود که مجهز به سنسورهای اکسیژنی هستند.

آپارتمان نشین‌ها بیشتر خروجی دودکش ها را چک کنند

مرادیان افزود: فضای خروجی دودکش‌های بخاری و آبگرمکن به ویژه در منازل کمتر از ۱۰۰ متر مرتباً باید چک شود؛ همچنین شهروندان در زمان استفاده از وسایل گرمایشی درزهای منزل را نپوشانند، زیرا در یک مکان مسقف باید اکسیژن به داخل فضا بیاید، به این منظور لازم است محفظه زیرین در ورودی ساختمان آزاد باشد و به هیچ وجه پوشیده نشود.

مدیرعامل این سازمان با اشاره به علائم مسمومیت گازی گفت: این علائم شبیه به حالت‌های سرماخوردگی است به گونه‌ای که فرد احساس سردرد و سرگیجه و بی حالی دارد، همچنین در صورت عدم ایجاد مسمومیت ناشی از مونواکسید کربن اگر این گاز در بلندمدت در فضایی باشد افراد ساکن در آن فضا را درگیر بیماری‌هایی مانند ام اس، آلزایمر و تاری دید می‌کند.

نحوه اثبات شراکت تجاری و مدنی بدون قرارداد و مدرک

آیا شما هم به دنبال اثبات شراکت خود هستید؟ آیا نحوه اثبات شراکت بدون قرارداد و مدرک را می‌دانید؟ زمانی که قراردادی نوشته شده که در آن مسائلی مانند خروج از شراکت، تقسیم سود یا سهم الشراکه مشخص شده باشد، آن را قرارداد شرکت می‌نامند.‌ همه‌ی شرکای باید نمونه یا کپی شده قرارداد را داشته باشند. در غیر اینصورت اثبات شراکت یا تخلف در شراکت را نمی‌توانند به راحتی اثبات کنند. دلایلی که باعث پیچیدگی پرونده برای شاکیان می‌شود این است که اغلب شاکیان مدرک درست و موجهی برای اثبات شراکت خود ندارند. اگر می‌خواهید در دعاوی مربوط به اثبات شراکت خود به نتیجه دلخواه خود برسید باید با مشاوران حقوقی مشورت کنید.

سهم الشرکه بیشتر در امور تجاری و تجارتی استفاده می‌شود که برای رفع مشکلات در سهم الشرکه باید از قانون تجارت استفاده کرد. امروز در وکیل پرس قصد داریم تا نحوه اثبات شراکت به طرق مختلف را برای شما شرح دهیم. با ما همراه باشید.

برای هرگونه مشاوره حقوقی در زمینه وکیل دعاوی تجاری مربوط به شراکت می‌توانید با وکیل پرس تماس بگیرید.

منظور‌‌ از شراکت چیست؟

زمانی که همکاری بین اشخاص مختلف در زمینه‌های مختلف شکل می‌گیرد، سرمایه و سود و زیان بین آنها یکسان است. به این نوع همکاری شراکت می‌گویند. البته شرکت در کسب و کار سه نوع دارد:

• مشارکت محدود: در این نوع مشارکت میزان دخالت فردی که در امور کار‌ها شریک شده است، محدود می‌شود و فعالیت‌های اصلی امور کاری را شخص مقابل انجام می‌دهد.
• مشارکت تضامنی با مسئولیت محدود: ‌اسم دیگر این نوع شراکتLLP نام دارد. در این نوع شراکت هر کدام از شرکا که خطا یا بی‌کفایتی انجام دهد باید پاسخگو زیان آن باشد. این نوع شراکت متضاد شراکت عمومی است و مسئولیتی به گردن دیگر طرفین قرارداد نیست.
• مشارکت عمومی: در این نوع شراکت که رایج‌ترین نوع شراکت در کسب و کار ها است و اثبات شراکت در آن راحت‌تر است. در این نوع شراکت هر کدام از شرکا سهمی در مدیریت بیزنس دارند.

نکات مهم در‌ انتخاب‌ شریک مناسب

• انتقاد پذیربودن: همه افراد ممکن است که اشتباه کنند اما مهم این است خطای خود را بپذیریم و در اصلاح آن تلاش کنیم.
• روحیه کارتیمی: شراکت با افرادی که همیشه همه‌ی کارها را خودشان به تنهایی انجام می‌دهند و علاقه‌ای به کار تیمی ندارند، اصلا توصیه نمی‌شود. مشارکت با آن‌ها درست نیست و باعث مشکلات زیادی می‌شود.
• قابل اعتماد بودن: مهم‌ترین و اولین ویژگی شریک خوب، قابل اعتماد بودن است.
• هم نظر بودن در ارزش‌ها، مسئولیت و اهداف: شما نمی‌توانید با کسی که هم فکر و هدف شما نیست و تفاوت زیادی با شما دارد شراکت خوبی داشته باشید.
• داشتن شناخت کامل و کافی از شریکتان
• گفتوگودرموردانتظارات،توقعاتبهصورتکاملوبه‌دورازرودربایسی

تفاوت شراکت تجاری و‌ شراکت مدنی

شرکت‌های تجاری داری شخصیت حقوقی جدا و کاملا مستقل هستند. اما شرکت‌های مدنی دارای شخصیت حقوقی نیستند. یکی از اساسی‌ترین تفاوت‌ها این است که شرکت مدنی شخصیت مستقل و جداگانه‌ای از شرکا ندارد و نام تمامی شرکا ذکر می‌شود. اما در شراکت تجاری، شرکت شخصیتی مستقل از شرکا محسوب می‌شود و دارای اموال و دارایی‌های مستقلی است که به تنهایی خواهان قرار می گیرد و مطالبات طلبکاران از دارایی این نوع شرکتها قابل وصول است

هدف شرکت مدنی، گاهی اوقات رسیدن به سود نیست اما هدف شرکت تجاری همیشه رسیدن به سود است.

• در شرکت‌های تجاری زمانی می‌توانید سهم الشرکه خود را به دیگران انتقال دهید که تشریفات قانونی آن را انجام داده باشید. در شراکت مدنی می توانید سهم الشرکه خود را بدون رضایت بقیه شرکا به شخص دیگری انتقال دهید.
• در شرکت‌های تجاری تقسیم سود و زیان متفاوت است و براساس نوع شراکت انجام می‌گیرد. اما در شرکت‌های مدنی سود و زیان نسبت به سهم شرکاء تقسیم می‌شود.
• در شرکت‌های تجاری شخصیت حقوقی باید داری تابعیت و اقاتگاه مستقل باشد. اما در شرکت‌های مدنی به این دلیل که شخصیت حقوقی ندارند دارای تابعیت و اقامتگاه مستقل نیستند.
• شرکت های تجاری باید حتما ثبت رسمی شوند اما شرکت های مدنی الزامی برای ثبت رسمی ندارند.
• در شرکت های تجاری برای خروج از شرکت باید قوانین و ضوابط خاصی باشد اما در شرکت‌های مدنی می‌توانید به راحتی خارج شوید و رضایت شرکای دیگر تاثیری بر خروج شما از شرکت ندارد.
• در شرکت های تجاری مسئولیت تضامنی وجود دارد که مسئولیت به شدت سنگینی برای شرکاء است. اما در شرکت‌های مدنی مسئولیت به صورت منفرد است.
• برای انحلال شرکت‌های تجاری تمام شرکاء باید رضایت داشته باشند. اما در انحلال شرکت‌های مدنی، تقاضای افراز از طرف شرکاء به راحتی باعث انحلال شرکت می‌شود.
• می توان گفت تشریفات مربوط به شرکت های تجاری در خصوص شرکت های مدنی جاری نیست.

اثبات شراکت چگونه ممکن است؟

اثبات شراکت زمانی انجام می‌شود که دو شریک به دلالیل مختلف با هم به اختلاف می‌خورند که یکی از آن‌ها ممکن است در خصوص میزان و زمان شراکت باشد. معمولا یکی از دعاوی مالی که رخ می‌دهد اثبات و انتقال سهم الشرکه است. پرونده اثبات شراکت گاهی اوقات سخت و پیچیده می‌شود.

برای اثبات شراکت خود شما ابتدا باید به دادگاه بروید و مدارک لازم را با خود برای اثبات شراکت ببرید. در ادامه مقاله مدارک مورد نیاز برای این کار را به شما می‌گوییم تا به راحتی بتوانید حق و حقوق خود را دریافت کنید.

روش‌های قانونی اثبات شراکت چیست؟

زمانی که کسی بخواهد برای اثبات شراکت خود به دادگاه برود باید مدارک مورد نیاز برای ثبت دعوی را همراه داشته باشد. در ادامه مقاله روش‌های قانونی که می‌توانید از طریق آن‌ها اثبات شراکت خود را انجام دهید را به آنها اشاره میکنیم.

اثبات شراکت با شهادت شهود

برای اثبات شراکت با شهادت شهود شرایطی باید فراهم شود. زمانی که بتوانید دو شاهد عادل و مرد بیاورید که به شراکت بین خود و شریکتان شهادت بدهند، می‌توانید شراکت خود را اثبات کنید. حتی اگر آن دو نفر از شرکاء دیگر هم باشند، مورد تایید دادگاه قرار می‌گیرند . و می توان با شهادت آنها شراکت را ثابت کرد.

سند عادی یا همان نمونه قرارداد شراکت

از مدارک مهمی که باید حتما همراه خود به دادگاه ارائه دهید، سند عادی یا همان شراکت‌نامه است که میان شما و یا دیگر اعضاء و شرکا امضا شده است. در سند‌های عادی معمولا بحث سود و زیان بیان شده است. اما اگر در سند شما نکاتی برای استفاده از تجارت کپی اینگونه مسائل بیان نشده بود باید با کمک گرفتن از یک وکیل تجاری مشکل خود را حل کنید.

اساسنامه شرکت، گام دیگر برای اثبات شراکت

یکی از روش‌های قانونی دیگر این است که اگر شرکت‌تان ثبت شده است این مسئله را به دادگاه بگویید تا آن را بررسی نماید. اما نکته دیگری که به شما کمک می‌کند اساسنامه شرکت است. به این علت که نام تمامی شرکاء در‌ اساسنامه ثبت شده است. اگر اختلاف عقیده‌ای با شریک خود دارید و می‌خواهید شراکت خود را اثبات کنید، می‌توانید از اساس‌نامه شرکت برای پرونده خود استفاده کنید و با ارائه آن به دادگاه موضوع شراکت را ثابت نمایید

سوگند، آخرین راه چاره برای اثبات شراکت

اگر هیچ کدام از روش‌های بالا برای اثبات شراکت شما به نتیجه‌ای نرسید، آخرین راه‌حل شما که با استفاده از آن می‌توانید شراکت خود را دادگاه اثبات کنید، سوگند است. برای انجام این کار باید نظر قاضی هم مورد توجه قرار بگیرد. اگر قاضی رضایت داشته باشد می‌توانید با خوردن سوگند شراکت خود را اثبات کنید.

نمونه دادخواست اثبات شراکت و مطالبه سهم الشرکه

برای مطالبه سهم الشرکه یا به زبان ساده‌تر گرفتن حقوق مالی سهام خود از شرکت، بایستی دادخواست تنظیم کنید. ما در ادامه مقاله نمونه درخواستی را برای شما برای نمونه آورده‌ایم تا با آن آشنا شوید. برای اثبات شراکت و مطالبه سهم الشرکه خود اقدام کزده و دادخواست نکاتی برای استفاده از تجارت کپی خود را به دادگاه ارسال کنید.

احتراماً به استحضار مي‌رساند نظر به اينكه اينجانب به موجب مستندات اعلامي با خوانده در مالكيت………… به طور مشاعي شريك بوده ليكن عليرغم وجود دلايل كافي بر اين امر مشاراليه از پذيرش حقوق مالكانه اينجانب خودداري مي‌نمايد. لذا صدور حكم بر اثبات شراكت در مال معرفي شده مورد استدعاست.

با تشكر و
تجديد احترام

سوالات متداول:

چطوری میشه شراکت رو ثابت کنیم؟ ما تو یه شرکت با دو نفر دیگه شریکیم. الان به اختلاف خوردیم ، میخوایم شراکت رو بهم بزنیم، چه مدارکی لازمه ببریم دادگاه برای اثبات شراکت مون؟

به چند روش میشه شراکت رو اثبات کرد: میتوانید از شهادت شهود کمک بگیرید. میتوان شراکت نامه را به دادگاه ارائه داد و یا از اساسنامه شرکت برای اثبات این موضوع استفاده کنید. همچنین میتوانید از سوگند کمک بگیرید.

اگه کسی بخواد شرکتی ثبت کنه، حتما باید ثبت رسمی اش کنه؟ کدوم شرکتا ثبت رسمی باید شوند؟

شرکت های تجاری الزاما باید ثبت رسمی بشوند اما شرکت های مدنی الزامی برای ثبت رسمی ندارند.