فوق العاده کم ریسک برای سرمایه گذاری

فوق العاده کم ریسک برای سرمایه گذاری

رئیس هیأت عامل صندوق توسعه ملی، با تأکید بر بکارگیری مؤثر و کارایی همه‌ی منابع صندوق، گفت: منابع صندوق توسعه ملی باید در داخل برای توسعه کشور و در خارج از کشور برای ارزآوری و نیز در بخش‌های با سود بالا و ریسک پایین سرمایه‌گذاری شود و این فوق العاده کم ریسک برای سرمایه گذاری مهم در کنار سایر وظایف، از جمله تسهیلات‌دهی انجام شود.

به گزارش «نود اقتصادی» به نقل از روابط عمومی صندوق توسعه ملی، نخستین کمیته سرمایه‌گذاری خارجی صندوق توسعه ملی با حضور مهدی غضنفری رئیس هیأت عامل و اعضای این کمیته برگزار شد.

غضنفری با بیان اینکه متأسفانه سرمایه‌گذاری کافی در خلال سالیان گذشته صورت نگرفته، بر سرمایه‌گذاری مؤثر برای توسعه کشور توسط صندوق تأکید؛ اما اضافه کرد، همزمان باید درصدی از سرمایه‌گذاری‌ها برای کسب سود بالا در خارج از کشور باشد.

رئیس هیأت عامل صندوق توسعه ملی، با بیان اینکه بخش روابط بین الملل با فرآیند مناسبی در صندوق در حال توسعه است، گفت: در سرمایه گذاری داخلی و خارجی باید بتوانیم فوق العاده کم ریسک برای سرمایه گذاری با مطالعه کافی و درایت، بر چالش‌های درونی و خارجی، از جمله ریسک غلبه کنیم.

وی با تأکید بر اینکه زیرساخت‌های سرمایه گذاری خارجی نسبت به داخلی کمتر آماده شده است؛ گفت: باید در ابتدا زمینه‌های ورود به آن، از جمله شناسایی طرح‌های شرکت‌های امن و بانک‌های خارجی مطمئن صورت گیرد.

غضنفری با بیان اینکه هرچند حجم سرمایه‌گذاری در خارج از کشور مهم است گفت: در عین حال شروع به این کار و کسب تجربه‌ی موفق برای صندوق بسیار موضوع ارزشمند و بزرگی است. وی تصریح کرد: یکی از وظایف کمیته سرمایه گذاری خارجی اقناع فکری جامعه و جا انداختن اهمیت سرمایه‌گذاری خارجی از طریق ارایه‌ی ادله‌ی محکم است؛ به طوری که مسئولان و حمکرانان کشور نیز در این زمینه همراه صندوق باشند. در عین حال فراموش نکنیم درصد بسیار بالایی از منابع صندوق باید متوجه سرمایه گذاری در داخل کشور، توسعه اقتصادی، کمک به بخش خصوصی باشد.

رئیس هیأت عامل صندوق توسعه ملی از کمیته سرمایه گذاری خارجی خواست در کار سرمایه گذاری تعجیل نداشته باشند و این با رعایت صرفه و صلاح اقتصادی و توجه به نیازهای کشور، از جمله کشت فراسرزمینی و یا انتقال تکنولوژی و توسعه صادرات کالا و خدمات فنی-مهندسی صورت پذیرد.

در پایان این جلسه، اعضای کمیته‌ی سرمایه‌گذاری خارجی صندوق در احکام جداگانه‌ای از سوی مهدی غضنفری منصوب شدند.

همچنین خانم نگین حیدری‌زاده به سمت مدیر همکاری‌های بین الملل صندوق توسعه ملی منصوب و حکم وی از سوی رئیس هیأت عامل صندوق توسعه ملی اعطاء شد.

سرمایه گذاری در بانک کم ریسک و بدون دردسر

آدم‌ها از یک جایی کمتر مصرف کردند تا بتوانند با سرمایه‌شان فرصت‌های جدیدی را برای خودشان رقم بزنند.

بلکه در نهایت روزی کمتر کار کنند و بیشتر درآمد داشته باشند.

سرمایه گذاری در بانک هم یکی از راه‌های رشد اقتصادی است. البته یادتان باشد بهتر است ابتدا با مدیریت دارایی شخصی آشنا شوید و بعد به فکر سرمایه‌گذاری باشید.

بانک‌ها به وجود آمدند که این کار را ساده‌تر کنند.

یعنی بررسی کنند که کجا باید سرمایه گذاری کرد و کجا نباید، تا ریسک سرمایه‌گذاری را کم کنند.

در حقیقت فلسفه درست شدن بانک‌ها این بود که آدم‌ها فرصت نمی‌کردند به صورت شخصی پس‌اندازشان را در تولید و توسعه سرمایه‌گذاری کنند و این را باید به افراد حرفه‌ای می‌سپردند.

اگر مشتاق هستید بیشتر در مورد مدیریت مالی بدانید توصیه میکنیم مطلب بلاگ فانوس در رابطه با فانوس و حسابداری شخصی را بخوانید.

بانک‌ها در ازای سرمایه‌گذاری‌هایی که انجام می‌دهند سودی می‌برند و به نفعشان است که این سود را با مردم تقسیم کنند.

پس برای اینکه باز هم پول بیشتری از مردم دریافت کنند بخشی از این سود را به فرد سرمایه‌گذار بر می‌گردانند.

در ایران سود بانک‌ها از سمت دولت تعیین می‌شود. (که البته جلوی بازار آزاد و تعادل ریسک و سرمایه را می‌گیرد و به ضرر بازار آزاد است)

همین طور معمولاً سودها سالانه اما روزشمار هستند تا دارنده حساب را تشویق کنند از پولش کمتر خرج کند تا پول زمان بیشتری در اختیار بانک باشد.

سرمایه گذاری در بانک چه شکل‌هایی دارد؟

درحال حاضر به چند روش می‌شود در بانک‌ها سرمایه‌گذاری کرد:

• سرمایه‌گذاری بلند مدت
• سرمایه‌گذاری کوتاه مدت
• صندوق‌های سرمایه‌گذاری
• طرح‌های ویژه

از سپرده‌های کوتاه مدت هر زمان لازم داشتید؛ برداشت می‌کنید.

این مدل سرمایه‌گذاری برای بانک پر ریسک است چون برنامه‌ریزی درستی روی پول شما ندارند.

برای همین هم سود کمتری به شما می‌دهد.

اما در سپرده‌های بلند مدت، چون شما یکسال پول‌تان را در اختیار بانک می‌گذارید.

بانک هم می‌تواند با خیال راحت آن را در پروژه‌های یکساله استفاده کند.

برای همین سود بیشتری به شما می‌دهد.

حساب‌هایی که سررسید آنها بیشتر از یکسال است، حساب بلند مدت هستند.

سود سپرده‌های بلند مدت درون بانکی حداکثر ۱۵ درصد و سپرده‌های کوتاه مدت ۱۰ درصد است.

پس شما بدون اینکه درگیر ریسک خاصی شوید با پشتوانه بانک سودتان را دریافت می‌کنید.

حتی اگر پروژه‌ای که بانک شروع کرده سودی به دست نیاورد. (البته بانک هم حواسش است و هرجایی سرمایه نمی‌برد)

علت پایین بودن سود هم همین است اول اینکه بانک در پروژه‌هایی با بازگشت سرمایه مطمئن سرمایه‌گذاری می‌کند .

ثانیاً حتی مثلاً اگر در پروژه‌ای ۴۰ درصد هم سود کند به شما ۱۰ درصد می‌دهد به این شکل ضررهای قبل و بعدش را پوشش می‌دهد.

چطور سود بانکی را محاسبه کنیم؟

فرمول محاسبه سود حساب بانکی بسیار ساده است:

تعداد روزهای ماه ضربدر نرخ سود ضربدر مبلغی که می‌خواین سرمایه‌گذاری کنید، همه تقسیم بر ۳۶۵۰۰

مثلا: سود ماه خرداد برای حسابی با نرخ بهره ۱۲ درصد و مبلغ سرمایه‌گذاری 9 میلیون تومان می‌شود: ۳۱ ضربدر ۱۲ ضربدر ۹ میلیون تقسیم بر ۳۶۵۰۰

چطور بیشتر از ۱۵ درصد سود بگیریم؟

اما در ایران راه‌های دیگری هم برای سرمایه‌گذاری‌های بالاتر از ۱۵ درصد وجود دارد.

یکی از این راه‌ها صندوق‌های سرمایه‌گذاری است که خودش به دو نوع با درآمد ثابت و متغیر تقسیم می‌شود.

صندوق‌های با درآمد ثابت پول شما را به صورت مطمئنی در بورس سرمایه‌گذاری می‌کنند.

با وجود اینکه بورس پر ریسک است و احتمال ضرر بالاست اما بانک این ریسک را برای جذب سرمایه بیشتر می‌پذیرد.

ریسک این کار را در برابر سود بالایی که ممکن است به دست بیاورد می‌پذیرد.

از طرف دیگر صندوق‌های با درآمد متغیر هم وجود دارند که شما را در سود و زیان کار سهیم می‌کنند.

یعنی اگر صندوق سود برد (حتی ۳۰ درصد) به شما هم همان مقدار سود می‌دهد و اگر ضرر کرد هم شما را در ضرر شریک می‌کند.

مثل این می‌ماند که پول‌تان را به دست افراد خبره‌ای بدهید که برایتان در بورس و جاهای دیگری سرمایه‌گذاری کنند.

طبعا شما هم به نسبت اینکه خودتان مستقیما در بورس سرمایه‌گذاری کنید سود کمتری می‌برید چون باید کارمزد صندوق را به خاطر وقتی که صرف کرده بپردازید.

پیشنهاد فانوس: خواندن مطلب امنیت عابربانک‌ها

گاهی اوقات بانک‌ها هم به خاطر محدودیت‌هایی که از سمت دولت در سود برایشان تعیین شده صندوق سرمایه‌گذاری راه می‌اندازند.

بیشترین سود خارج شبکه بانکی را در حال حاضر صندوق‌های سرمایه گذاری بانک‌های آینده، دی و گردشگری با سود تضمین شده ۲۰ درصد و بانک اقتصاد نوین ۱۹ و در بانکهای شهر و پاسارگاد ۱۸ درصد است.

بانک‌ها و حساب‌های ویژه‌شان

مثلا حساب سرمایه‌گذاری آینده ساز یک حساب یک ساله منعطف است که علاوه بر مزایای حساب های بلندمدت، برخی امکانات حساب‌های کوتاه‌ مدت عادی از جمله امکان واریز و برداشت را هم فراهم می‌کند.

به جز روش‌هایی که گفته شد روش‌های دیگری هم برای سرمایه گذاری در ایران هستند.

برخی مانند خرید خانه و زمین غیر مولد هستند و کمکی به رشد اقتصادی نمی‌کنند.

تعدادی هم مانند سرمایه گذاری در بورس و یا سرمایه گذاری روی کسب و کارهای جدید احتیاج به مهارت‌های بیشتر و هوش سرمایه گذاری دارند.

اپلیکیشن فانوس به شما کمک می‌کند تا با مدیریت دارایی و هزینه‌ها گزینه‌های سرمایه‌گذاری بیشتر و متنوع‌تری را پیش روی خود داشته باشید.

چند نکته برای سرمایه گذاری بهتر در بانک‌ها

• زمانی که یک حساب بلند مدت دریافت می‌کنید مشخص می‌کنید که می‌خواهید سود سپرده به چه حسابی واریز شود.
• تعیین سود بانکی در ایران دست دولت است . احتمال اینکه این مبلغ به صورت ناگهانی و با تغییر سیاست‌ها تغییر کند زیاد است. پس اگر سود بانکی تغییر کرد، بعد از فرا رسیدن تاریخ سر رسید سود با درصد جدید محاسبه می‌شود.
• هنگام سرمایه گذاری در بانک اگر پول‌تان را قبل از یک ماه از بانک بیرون بکشید هیچ سودی به آن تعلق نمی‌گیرد.
• یادتان باشد بعد از اینکه حساب بلند مدت‌تان به سر رسید خودش رسید (مثلا برای حساب یکساله اگه یک سال از افتتاح حساب گذشت) اگه خودتان شخصا آن حساب را باطل نکنید به صورت خودکار برای دوره‌های بعدی تمدید می‌شود.
• همیشه درنظر داشته باشید که دارایی شما چقدر می‌ارزد؟

اگر هنوز اپلیکیشن خودتان را آپدیت نکرده اید از دو لینک زیر نسخه های جدید را از گوگل پلی و بازار دریافت کنید و از دو امکان جذاب و جدیدمون استفاده کنید 🙂

10 کشور فوق العاده برای سرمایه گذاری مطمئن

همواره مهاجرت از طریق سرمایه گذاری، یکی از پر مخاطب‌ترین روش‌های مهاجرتی به شمار می‌رود. بسیاری از افراد تمایل دارند تا با سرمایه گذاری در کشورهای خارجی علاوه بر سودآوری و افزایش سرمایه اولیه، اقامت کشور مورد نظر خود را به دست آورند. در پاسخ به سوال بهترین کشور برای سرمایه گذاری باید موارد متعددی مورد نقد و بررسی قرار گیرد. اگر قصد دارید تا سرمایه خود را به خارج از کشور انتقال دهید لازم است نکاتی را بدانید تا از خطرات احتمالی این مسیر در امان بمانید و سود فراوانی به دست بیاورید.

برترین کشور برای سرمایه گذاری کدام است؟

در طول این مقاله نام ۱۰ کشور برتر جهان در خصوص سرمایه گذاری به شما عزیزان ارائه خواهد شد. توصیه می‌شود که اگر قصد دارید از طریق سرمایه گذاری اقامت دائم کشور مورد نظرتان را به دست آوردید، پیش از انتقال سرمایه مجدّداً این مسئله را پیگیری کنید؛ چرا که قوانین سرمایه گذاری در کشورها مرتّباً در حال تغییر و تحول می‌باشد.

سرمایه گذاری در کانادا

کشور نام آشنای کانادا یکی از گزینه‌های طلایی جهت سرمایه گذاری به شمار می‌رود. مجموعه مزیت‌های بی‌شمار در این کشور باعث شده تا افراد زیادی تمایل پیدا کنند که سرمایه خود به این کشور انتقال دهد. میزان جرم و جنایت و فساد در کشور کانادا نرخی حداقلی دارد. حداقل مبلغ سرمایه گذاری در کانادا از سوی دولت کشور مشخص می شود. مسئله رشد اقتصادی در کشور کانادا با روندی افزایش رو به رو بوده و همین مسئله مهر تاییدی بر سودآوری سرمایه گذاری در این کشور می‌باشد. کشور کانادا در سال ۲۰۱۷ با جذب سرمایه‌ای حدود ۲۴ میلیون دلار نشان داد که در میان کشورهای تراز اول جهان قرار دارد. اگر قصد سرمایه گذاری و یا مهاجرت به کانادا از طریق سرمایه گذاری دارید نگاهی عمیق‌تر به استان‌های یوکان، کبک، نوناوت، آلبرتا و انتاریو بیندازید.

ایرلند

اگر قصد سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت و یا ایجاد کار آفرینی در خارج از کشور را دارید، ایرلند را مد نظر داشته باشید. روش ثبت شرکت اگرچه روشی پر سود به شمار می‌آید اما اقامت کشور ایرلند را به دنبال ندارد. جهت ثبت شرکت در این کشور به سرمایه حداقل ۲ تا ۳ هزار یورویی نیاز دارید. مهاجرت و اخذ اقامت ایرلند از طریق سرمایه گذاری روشنی آسان در بین انواع روش های موجود می باشد.

بهترین سرمایه گذاری در اروپا : انگلستان

کشور انگلستان با خروج از اتحادیه اروپا و حفظ ثبات اقتصادی خود نشان داد که بدون عضویت در این اتحادیه نیز می‌تواند روند موفقیت‌آمیزی پیش رو داشته باشد. کسب جایگاه هفتم در میان ۱۹۰ کشور برتر جهان در خصوص مسئله کسب و کار نشان دهنده سودآوری سرمایه گذاری در این کشور است. جالب است بدانید که سرمایه گذاری در این کشور علاوه بر کسب اقامت برای شخص سرمایه گذار، اجازه همراهی همسر و فرزند زیر ۱۸ سال را نیز صادر خواهد کرد. شما می‌توانید از طریق خرید ملک و املاک در انگلستان ، کار آفرینی و یا ثبت شرکت، سرمایه گذاری سودآور و مطمئن را در کشور انگلستان ایجاد کنید.

لازم است بدانید که برای سرمایه ‌گذاری در کشور انگلستان باید بالای ۱۸ سال داشته باشید و ثابت کنید که سرمایه به شخص شما یا همسرتان تعلق دارد. در ادامه توضیحات مربوط به کشور انگلستان،۳ نوع سرمایه گذاری را به شما ارائه خواهیم کرد.

میزان سرمایه گذاری های مختلف در انگلستان

۵۰ هزار پوند

۲۰۰ هزار پوند

۱ میلیون پوند

کمترین مبلغ سرمایه گذاری برای اقامت در این کشور ۵۰ هزار پوند می باشد.

ترکیه

اگر به دنبال سرمایه گذاری راحت، آسان و بی‌دغدغه هستید کشور ترکیه را انتخاب کنید. ترکیه جزء امن ترین کشورهای جهان برای سرمایه گذاری است. این کشور علی الخصوص برای متقاضیان ایرانی در شمار بهترین کشور‌ها برای سرمایه گذاری به شمار می‌رود. بهترین روش برای سرمایه گذاری در کشور ترکیه خرید ملک محسوب می‌شود چرا که این روش سرمایه گذاری، اقامت دائم کشور ترکیه را به همراه دارد. اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک نیز ممکن است. البته توجه داشته باشید که سرمایه گذاری از طریق خرید سهام، کار آفرینی و ثبت شرکت نیز در این کشور سودآور خواهد بود. افرادی که قصد سرمایه گذارب در این کشور را دارند توجه داشته باشند که باید آشنا به قوانین بانکداری مخصوص کشور ترکیه باشند.

لهستان

لهستان از جمله کشورهایی است که جهت مهاجرت شغلی و کاری درخواست متقاضیان زیادی را به دنبال دارد پس بهترین کشور برای سرمایه گذاری به حساب می آید. اقتصاد پویا و فعال این کشور باعث شده تا فرصت‌های شغلی و تجاری متعددی برای شهروندان داخلی و افراد خارجی ایجاد شود و همین مسئله سبب شده تا سرمایه گذاران برای افزایش سرمایه اولیه خود کشور لهستان را انتخاب کنند. اقامت لهستان از طریق سرمایه گذاری برای افرادی که تمکین مالی دارند روشی بی دغدغه می باشد.

جالب است بدانید که کشور لهستان حمایت‌‌های بی‌نظیری از سرمایه گذاران به عمل می‌آورد و از ایده‌ها و طرح‌های خلاقانه ان آن استقبال می‌کند. از دیگر نکات جالب در خصوص سرمایه گذاری در کشور لهستان می‌توان به عدم محدودیت سنی در زمینه سرمایه گذاری اشاره کرد.

لیتوانی

اگر قصد دارید تا سرمایه خود را به ثبت یک شرکت تجاری اختصاص دهید، لیتوانی یک گزینه بی‌نظیر به شمار می‌رود. ین کشور عضو اتحادیه اروپا با برداشتن قوانین سختگیرانه نظر سرمایه گذاران زیادی را به خود جلب کرده است. از جمله مزیت‌های سرمایه گذاری در کشور لیتوانی می‌توان به کسب اقامت این کشور از طریق سرمایه گذاری اشاره کرد. جالب است بدانید که لیتوانی در شمار ارزان‌ترین کشورها برای سرمایه گذاری به شمار می‌رود. اگر سرمایه اندکی دارید و می‌خواهید که آن را در یک کشور مطمئن به کار بگیرید، اخذ اقامت لیتوانی از طریق خرید شرکت یک پیشنهاد طلایی برای شماست

اسپانیا

اگر سرمایه گذاری در اسپانیا و یا سرمایه گذاری از طریق خرید ملک مد نظر شما متقاضیان عزیز است لحظه ای شک نکنید. این کشور به افرادی که برای خرید ملک حدود ۵۰۰ هزار یورو هزینه کنند ویزای طلایی اهدا می‌کند. ویزایی که برای سرمایه گذاران در این کشور صادر می‌شود در اولین بار حدود یک سال اعتبار دارد، چنانچه سرمایه مورد نظر مورد تایید قرار گرفت فرد متقاضی می‌تواند مجددا آن را به مدت دو سال تمدید کند و در نهایت پس از گذشت پنج سال اقامت دائم این کشور را به دست آورد.

گرجستان

گرجستان یکی از ارزان‌ترین کشورها برای سرمایه گذاری به شمار می‌رود. اگر قصد دارید تا اقامت دائم این کشور را بدست آورید باید میزان سرمایه اولیه خود را ۲ چندان کنید چرا که‌ مقدار سرمایه اولیه در به دست آوردن اقامت این کشور نقش اساسی دارد. خرید خانه در گرجستان یک فرصت کم نظیر برای افرادی است که به دنبال سرمایه گذاری کم ریسک می گردند به شمار می آید.

استرالیا

اقامت استرالیا از طریق سرمایه گذاری برای تمامی افراد امکان پذیر می باشد. جالب است بدانید که این کشور در سال ۲۰۱۸ توانست به مقام هجدهم در میان ۱۹۰ کشور جهان در خصوص انجام بیزینس و کار آفرینی موفق قرار گیرد. شما به عنوان یک سرمایه گذار می‌توانید از طریق کار آفرینی، ثبت شرکت و یا خرید ملک در کشور استرالیا فعالیت داشته و از سود بالایی برخوردار شوید.

اتریش

اتریش یکی از کشورهای موفق و مطرح قاره اروپا به شمار می‌رود. سرمایه گذاری در این کشور سودآوری فراوانی را به همراه خواهد داشت. برای سرمایه گذاری در کشور اتریش بین ۳ تا ۱۰ میلیون یورو نیاز دارید. شما با گذشت ۳ سال می‌توانید اقامت این کشور را به دست آورید ولی برای کسب تابعیت و شهروندی کشور اتریش به بیش از ۱۰ سال زمان نیاز دارید.
کشورهای یونان، پرتغال و مجارستان نیز از جمله کشورهایی هستند که روند سرمایه گذاری در آن‌ها با سودآوری فراوانی همراه است. مهاجرت به اتریش از طریق سرمایه گذاری برای افرادی که تمکین مالی دارند گزینه ای مناسب است.

جمع بندی

در این مقاله 10 کشور از بهترین کشور برای سرمایه گذاری معرفی شده است. کشور‌های فراوانی در جهان وجود دارند که از سرمایه گذاران خارجی استقبال خوبی کرده و از آن‌ها حمایت‌های معنوی و مالی زیادی به عمل می‌آورند. به نظر می‌رسد به عنوان یک سرمایه گذار اولین مسئله‌ای که باید مد نظر داشته باشید انتخاب کشوری ست که ایمنی و سلامت سرمایه شما را تامین کرده و سودآوری فراوانی را به همراه بیاورد. اگر علاوه بر مسئله سودآوری کسب اقامت از کشور مقصد برای شما در اولویت قرار دارد، پیش از انتقال سرمایه باید بررسی‌‌های لازم را انجام دهید؛ چرا که در برخی کشورها با وجود سرمایه گذاری اقامت دائم به شخص سرمایه گذار تعلق نخواهند گرفت.

همانطور که مستحضرید قدم گذاشتن در مسیر مهاجرت بدون دانش، اطلاع، آگاهی و مشورت با فرد متخصص یک مسیر بسیار پیچیده و صعب خواهد بود. بنابراین توصیه ی‌دوستانه ما به شما عزیزان کسب اطلاعات دقیق و تخصصی از یک تیم حرفه‌ای مهاجرتی می‌باشد. برای انتخاب یک موسسه مهاجرتی به پیشینه، تجربه و افتخارات کسب شده آن توجه کنید. موسسه مهاجرتی اصطهباناتی با سابقه‌ای درخشان در زمینه ارائه خدمات مهاجرتی و کسب رضایت بالای متقاضیان یک گزینه طلایی پیش روی شماست. جهت کسب اطلاعات تخصصی با کارشناسان توانمندی مجموعه تماس حاصل کنید.

سرمایه گذاری در آلمان

آلمان به عنوان بزرگ ترین اقتصاد در قاره اروپا، چهارمین کشور جهان براساس تولید ناخالص داخلی و ششمین کشور جهان براساس سرانه تولید ناخاصل داخلی- برابری قدرت، دارای یک سیستم اقتصاد اجتماعی بازا بسیار توسعه یافته است.

[gem_textbox content_background_color=”#ffd0a8″ content_background_style=”cover” rectangle_corner=”rt,lb” border_radius=”20″]

جعبه اطلاعات کلیدی!

• امکان اخذ اقامت آلمان از طریق خرید ملک وجود ندارد!
• اخذ اقامت دائم متقاضی اصلی بعد از سه سال اقامت موقت و اخذ اقامت افراد وابسته بعد از پنج سال اقامت امکان پذیر است.
• امکان دریافت تابعیت آلمان بعد از 8 سال اقامت در این کشور امکان پذیر است.
• دولت آلمان در قبال سرمایه گذاری، ویزای طلایی (Golden Visa) به اتباع کشورهای دیگر اعطا نمی کند.
• حداقل سرمایه لازم برای سرمایه گذاری 25 هزار یورو و برای ثبت شرکت است.

مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری

آلمان به عنوان بزرگ ترین اقتصاد در قاره اروپا، چهارمین کشور جهان براساس تولید ناخالص داخلی و ششمین کشور جهان براساس سرانه تولید ناخاصل داخلی- برابری قدرت، دارای یک سیستم اقتصاد اجتماعی بازا بسیار توسعه یافته است. شاخص توسعه انسانی –HDI- بسیار بالایی دارد و در رده چهارم جهان قرار گرفته است. سرانه تولید ناخالص داخلی- برابری قدرت خرید- آلمان در سال 2019، 53 هزار و 815 دلار بود.

آلمان با تولید ناخالص داخلی 3.9 تریلیون دلار در سال 2019 در رده چهارم جهان قرار گرفت. ضمناً این کشور در زمینه «شروع یک تجارت» در سال 2019 در بین 190 کشور جهان در رتبه 22 قرار گرفت. آلمان از نظر شاخص رفاه درسال 2019، در رتبه هشتم جهان قرار گرفته است.

آلمان با توجه به ثُبات سیاسی، سهولت شروع تجارت، سطح رفاه بالا، اقتصاد قدرتمند، پایین بودن نرخ فساد اداری، موقعیت جغرافیایی آن در قلب اروپا، داشتن اقتصاد رقابتی، پایین بودن نرخ تورم، بازار بزرگ و آزاد، زیر ساخت های فوق العاده پیشرفته، بالا بودن سطح خلاقیت و نوآوری و نیروی کار متخصص در این کشور، مکانی مناسب فوق العاده کم ریسک برای سرمایه گذاری برای سرمایه گذاری و زندگی محسوب می شود.

ما در نوشتار پیش رو، در ابتدا اطلاعات اساسی در مورد موقعیت اقتصادی آلمان به شما ارائه می دهیم و بعد از آن به مزایای سرمایه گذاری در این کشور خواهیم پرداخت و سپس، در موردگزینه ها و روش های مختلف سرمایه گذاری در این کشور به تفصیل صحبت می کنیم تا بتوانیم به شما در کسب اطلاعات لازم در این زمینه کمک کنیم.

علاقه مندان به سرمایه گذاری در آلمان، می توانند با خواندن این مقاله در مورد ویزای سرمایه گذاری آلمان و شرایط لازم برای آنها، اطلاعات جامعی کسب کنند. در صورت داشتن هر سوالی در هر زمینه مربوط به مهاجرت می توانید از طریق صفحه ارتباط با ما اقدام نمایید؛ همینطور می توانید از طریق صفحه مشاوره رایگان نوبت مشاوره خود را رزرو کنید(مدت محدود!).

تجارت و سرمایه گذاری در آلمان

سرمایه گذاری معمولاً کار ساده ای نیست و بررسی چندین فاکتور در این زمینه امری ضروری است. سرمایه گذاری ان هم در یک کشور خارجی بدون آشنایی کامل با شرایط اقتصادی آن کشور و آگاهی از بهترین گزینه های سرمایه گذاری، نمی توان تصمیم منطقی گرفت. سرمایه گذاری در آلمان هم از این قاعده مستثنی نیست و آشنایی با موقعیت اقتصادی آن ضروری است. بدین منظور ما در اینجا به بخشی از واقعیت های مربوط به اقتصاد آلمان می پردازیم .

[gem_textbox content_background_color=”#ffd0a8″ content_background_style=”cover” rectangle_corner=”rt,lb” border_radius=”20″][gem_list type=”disc-style-2″ color=”1″]

• شاخص فساد اداری: طبق آمار منتشرشده در سال 2019، آلمان در میان 180کشور جهان از نظر کمترین نرخ فساد اداری، در رده نهم قرار گرفت.
• آلمان در سال 2018 در میان 140 کشور جهان، هفتمین اقتصاد رقابتی جهان را داشت.
• نرخ تورم در آلمان در سال 2019 به میزان 1.45 درصد گزارش شده است و در نوامبر سال 2020 نسبت زمان مشابه سال گذشته 0.3 درصد کاهش داشته است.
• نرخ بیکاری در آلمان در اکتبر سال 2020، 4.5 درصد گزارش شده که مشابه دو ماه گذشته است و بالاترین سطح نرخ بیکاری گزارش شده از دسامبر سال 2015 است.
• میزان مالیات بر درآمد شرکت ها که فاکتور بسیار مهمی برای سرمایه گذاری محسوب می شود، در آلمان 30 درصد و میزان مالیات بر درآمد اشخاص 45 درصد است.
• نرخ بهره بانکی در آلمان توسط بانک مرکزی اروپا تعیین می شود که در سال 2020 میزان آن صفر درصد و بالاترین آن 4.75 درصد گزارش شده است.
• آلمان در زمینه «سهولت شروع یک تجارت» در بین 190 کشور جهان، در رده 22 قرار دارد.
• آلمان برترین قدرت اقتصادی اروپا و چهارمین قدرت اقتصادی جهان محسوب می شود.

آلمان دومین صادر کننده و سومین وارد کننده بزرگ اتحادیه اروپا به شمار فوق العاده کم ریسک برای سرمایه گذاری می آید؛ بنابراین تجارت یکی مهمترین منابع درآمدی این کشور است. صنعت کشاورزی در این کشور محدود است و حدود 0.8 درصد تولید ناخاصل داخلی را تشکیل می دهد و حدود 1.2 درصد نیروی کار در این بخش مشغول به کار هستند. اصلی ترین محصولات کشاورزی شامل: شیر، دانه های شکر، سیب زمینی، گندم، جو و غلات است.

بخش صنعت حدود 26.8 درصد تولید ناخاصل داخلی را تشکیل می دهد و حدود 26.8 درصد نیروی کار در این بخش شاغل هستند. آلمان صنعتی ترین کشور قاره اروپا و دارای اقتصادی متنوع است: صنعت خودروسازی، بزرگترین بخش صنعتی است اما بخش های صنعتی دیگری مانند مهندسی مکانیک، تجهیزات الکتریکی و الکترونیکی و محصولات شیمایی نیز از بخش های مهم محسوب می شوند.

فعالیت های اقتصادی بیشتر در ایالت های بادن- وورتمبرگ و راین- وستفالیای شمالی متمرکز هستند به طوری که نیمی از 1,600 شرکت های تولیدی این کشور به عنوان پیشروهای بازار جهانی در این مناطق واقع شده اند.

درآمد حاصل از بخش خدمات، به عنوان بزرگ ترین و مهم ترین بخش، حدود 62.4 درصد تولید ناخالص داخلی را تشکیل می دهد و حدود 72 درصد نیروی کار را در استخدام خود دارد.

این کشور همچنین دارای منابع طبیعی قابل توجهی از جمله اورانیوم، الوار، پتاسیم، نیکل، مس و گاز طبیعی است. در زمینه انرژی های تجدیدپذیر، این کشور یکی از بزرگترین تولید کنندگان توربین های بادی در جهان است. در سال 2019، انرژی های تجدید پذیر به جای زغال سنگ، به منبع اصلی انرژی آلمان تبدیل شدند.

مزایای سرمایه گذاری در آلمان

[gem_textbox content_background_color=”#ffd0a8″ content_background_style=”cover” rectangle_corner=”rt,lb” border_radius=”20″][gem_list type=”disc-style-2″ color=”1″]

• استانداردهای بالای زندگی
• دسترسی به خدمات بهداشتی و درمانی پیشرفته و مقرون به صرفه
• تحصیل رایگان در برخی از مدارس و دانشگاه های معتبر جهان در این کشور
• محیط کسب و کار کم نظیر و عالی
• اخذ اقامت دائم پس از پنج سال و تابعیت بعد از هشت سال زندگی و اقامت در این کشور
• سفر به دیگر کشورهای عضو اتحادیه اروپا
• نیروی کار متخصص و کارآمد که اکثریت آنها به زبان انگلیسی تسلط دارند
• هیچ نوع تبعیضی در تعیین میزان مالیات یا ثبت شرکت میان مردم این کشور و سرمایه گذاران خارجی وجود ندارد

انواع سرمایه گذاری در آلمان

آلمان به عنوان قطب پیشرفته صنعتی، تولیدی و مهندسی با ترکیب تجارت و مهاجرت، از سرمایه گذاری کارآفرینان خارجی در جهت پیشرفت منطقه ای استقبال می کند و در نهایت افراد می توانند به اقامت دائم و تابعیت این کشور دست یابند. راههای سرمایه گذاری در این کشور شامل مواردی چون خرید ملک، ثبت شرکت، خرید سهام شرکت، خرید اوراق قرضه و… می شود.

در این کشور اساساً هیچ برنامه دولتی برای ارائه ویزاهای طلایی در ازای سرمایه گذاری وجود ندارد. همچنین سرمایه گذاری در املاک به اخذ اقامت منجر نمی شود. با این وجود، این گزینه برای افراد ثروتمند وجود دارد که از طریق سرمایه گذاری تجاری در جهت تامین منافع اقتصادی، اجازه اقامت در آلمان را دریافت کنند. طبق بخش 21 قانون اقامت، به اتباع کشورهای غیر اتحادیه اروپا که مایل به فعالیت اقتصادی در آلمان هستند، اعطای اقامت موقت این کشور در صورت وجود کلیه موارد زیر، امکان پذیر است :

[gem_textbox content_background_color=”#ffd0a8″ rectangle_corner=”rt,lb” border_radius=”20″][gem_list type=”disc-style-2″ color=”1″]

• تامین منافع اقتصادی یا یک نیازهای منطقه ای
• داشتن تاثیر مثبت اقتصادی برای این کشور

[gem_textbox content_background_color=”#ffd0a8″ rectangle_corner=”rt,lb” border_radius=”20″][gem_list type=”disc-style-2″ color=”1″]

• داشتن سرمایه شخصی یا وام مصوب برای تحقق ایده تجارت

به عبارت دیگر، یک سرمایه گذار خارجی که فعالیت کارآفرینی انجام دهد و سرمایه گذاری او مطابق با شرایط فوق باشد، به او اجازه اقامت داده خواهد شد.

در چنین مواردی، این افراد بایستی ملکی به ارزش دست کم 250 هزار یورو خریداری کنند و در کنار آن 100 هزار یورو به مدت پنج سال در یک پروژه توسطعه منطقه ای در حال انجام، سرمایه گذاری کنند و در مجموع میزان سرمایه لازم 350 هزار یورو است. بعد از اقدامات فوق، به سرمایه گذار و خانواده او اجازه اقامت سه ساله داده می شود.

با گذشت سه تا پنج سال از اقامت موقت، این اقامت به اقامت دائم تبدیل می شود. بعد از هشت سال اقامت می توان برای دریافت تابعیت آلمان درخواست داد.

یکی دیگر از گزینه های عالی سرمایه گذاری در آلمان، برنامه ویزای سرمایه گذاری تحت حمایت دولت است. مهمترین جنبه این برنامه سرمایه گذاری این است که سرمایه گذار، منابع مالی کافی برای پشتیبانی سرمایه گذاری خود را داشته باشد. میزان سرمایه لازم برای این برنامه، یک میلیون یورو است. اگر هدف این سرمایه گذاری ایجاد شغل در این کشور است باید دست کم 10 شغل جدید ایجاد شود.

متقاضی علاوه بر داشتن منابع مالی لازم برای حمایت از سرمایه گذاری خود، باید یک طرح تجاری خوب تهیه کرده و جزئیات مربوط به سرمایه گذاری و تاثیر آن بر اقتصاد آلمان را شرح دهد. معرفی یک کسب و کار تجاری جدید یا یک محصول مبتنی بر فناوری جدید، باعث تسریع تایید سرمایه گذاری می شود.

ثبت شرکت در آلمان

ثبت شرکت در آلمان یک فراینده ساده است وسرمایه گذاران خارجی برای ایجادشرکت، درخواست مجوزها و پروانه های ویژه، درخواست پروانه های ساختمانی و همچنین دریافت مشوق های سرمایه گذاری از حقوق مشابه اتباع این کشور برخوردار هستند.

هزینه های لازم برای ثبت شرکت بدین شرح هستند:

[gem_textbox content_background_color=”#ffd0a8″ rectangle_corner=”rt,lb” border_radius=”20″][gem_list type=”disc-style-2″ color=”1″]

• هزینه ثبت شرکت: تقریبا 1800 یورو
• هزینه های دفتر کار مجازی: تقریباً ماهیانه 208 یورو
• هزینه های حسابداری: از 100 یورو در ماه شروع می شود
• هزینه ثبت نام: هزینه های معمول ثبت نام تقریباً 400 یورو و سایر موارد، مانند هزینه دفتر اسناد رسمی، نیز اعمال خواهد شد
• حداقل سرمایه سهام: حداقل سرمایه سهام برای شرکت با مسئولیت محدود 25 هزار یورو

خرید اوراق قرضه دولتی

یکی دیگر از راههای سرمایه گذاری خرید اوراق قرضه دولتی است که توسط دولت فدرال آلمان برای تامین هزینه های خارج از کشور صادر می شود. آنها توسط بانک مرکزی اروپا (ECB) به عنوان وثیقه برای عملیات اعتباری پذیرفته می شوند. این اوراق با سررسیدهای اصلی هفت، 10، 15 و 30 ساله حراج می شوند

بخشهای اصلی سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران خارجی

آلمان فرصت های بی شماری را برای سرمایه گذاران خارجی در بخشهای مختلف خود فراهم می کند. در اینجا به برخی از مهمترین بخشها اشاره شده است:

[gem_textbox content_background_color=”#ffd0a8″ rectangle_corner=”rt,lb” border_radius=”20″][gem_list type=”disc-style-2″ color=”1″]

• کالاهای مصرفی: آلمان پرجمعیت ترین کشور اتحادیه اروپا است و بازار بزرگی برای کالاهای مصرفی دارد. آلمان همچنین به دلیل تولید ماشین آلات با تکنولوژی بالا شهرت دارد.
• بخش گردشگری: آلمان یک مقصد گردشگری بسیار جذاب است. هجوم گردشگران در طول سال، مسیر های سرمایه گذاری زیادی را برای سرمایه گذاران خارجی گشوده است. تعداد زیادی از سرمایه گذاران خارجی در زمینه ارائه امکانات اقامتی به گردشگران سرمایه گذاری می کنند.
• آموزش: اخیراً آلمان به عنوان قطب برتر اتحادیه اروپا در زمینه آموزش درحال رشد است. برای سرمایه گذاران خارجی سرمایه گذاری در زمینه تاسیس کالج امکان پذیر است.

در پایان با توجه به پیچیدگی نسبی فرآیند مهاجرت و احتمال بروز مشکل در صورت عدم آگاهی به مقررات و قوانین مهاجرتی، توصیه ما به شما استفاده از خدمات و مشاوره یک وکیل مهاجرت زبده و مسلط به این امور است. امتیاز مهم موسسه حقوقی «همراه»، داشتن وکلای متخصص و کارآمد است که به قوانین مهاجرتی کشورهای مقصد اشراف کامل دارند و می توانند بهترین نتایج را برای شما به ارمغان بیاورند.

چگونه از صندوق‌های سرمایه‌گذاری سود دریافت کنیم؟

سوالی که همیشه در بین مردم مطرح بوده این است که چگونه می‌توانند در بازار سهام سرمایه‌گذاری کنند، این افراد معمولا دارای شغل هستند و نمی‌توانند روزانه چندین ساعت از وقت خود را صرف بازار سرمایه کنند.

به گزارش بازار به نقل از ایبنا، از طرف دیگر عده‌ای از مردم هستند که سرمایه مازاد دارند، اما به دلیل نا آشنایی با بازار سهام و همچنین به دلیل ترس از بازار بورس، در این بازار سرمایه گذاری نمی‌کنند. حال سوال پیش می‌آید که این دو گروه چگونه می‌توانند به بازار سهام اعتماد و سرمایه گذاری و کسب سود کنند.

فعالان این بازار به این دو گروه استفاده از «صندوق‌های سرمایه گذاری» را پیشنهاد می‌دهند. زیرا صندوق‌های سرمایه گذاری به پشتوانه تیم مدیریت حرفه‌ای و با تجربه‌ای که دارد و همچنین با مدیریت ریسکی که انجام می‌دهند، به ندرت پیش می‌آید که در بلند مدت دچار زیان شوند.

صندوق‌های سرمایه گذاری برای افرادی که نه دانش بازار سرمایه را دارند و نه این که وقت دارند تا صرف معاملات روزانه بازار سهام کنند، بسیار مفید است. در این جا لازم است تا با انوع صندوق‌های سرمایه گذاری آشنا شویم.

صندوق‌های سرمایه گذاری براساس نوع فعالیت، ترکیب دارایی‌ها و در نتیجه میزان ریسک و بازده به انواع مختلفی تقسیم می‌شوند. برای انتخاب بهترین صندوق سرمایه گذاری لازم است تا با انواع آن‌ها آشنا باشید.

۱. صندوق‌های سهامی: این صندوق‌ها در سهام‌ها سرمایه‌گذاری می‌کنند و به همین دلیل ریسک بالایی دارند. این صندوق‌ها خود به دو نوع پر ریسک و کم ریسک تقسیم می‌شوند. در صندوق‌های کم ریسک بیشتر سعی شده است که سرمایه داخل صندوق به شرکت‌های بنیادی با ارزش بالاتر اختصاص یابد، مانند شرکت فولاد مبارکه. اما در صندوق‌های پر ریسک از سهام‌های کوچک بازار که اهرمی هم هستند و ریسک بالایی دارند خریداری می‌شوند. به طور معمول بازدهی این صندوق‌ها بیش از هر چیز دیگری از شرایط کلی بازار سرمایه تاثیر می‌پذیرد.

۲. صندوق‌های مختلط: حدود نیمی از دارایی این صندوق‌ها در اوراق با درآمد ثابت و نیم دیگر در سهام سرمایه گذاری می‌شود؛ بنابراین ریسک و بازدهی صندوق‌های مختلط، بین صندوق‌های با درآمد ثابت و سهامی قرار می‌گیرد. همچنین این صندوق‌ها مزایای سهام و اوراق درآمد ثابت را توأمان دارند. بدین معنی که پتانسیل کسب بازده بالاتر به وسیله سهام و نوسانات قیمتی کمتر به وسیله اوراق درآمد ثابت را فراهم می‌کنند.

۳. صندوق‌های درآمد ثابت: این صندوق‌ها حداقل ریسک ممکن را نصیب سرمایه‌گذاران خود می‌کنند، زیرا مدیران صندوق‌های سرمایه‌گذاری منابع مالی حاصل از فروش واحدهای این صندوق‌ها را عمدتاً به سپرده‌های بانکی و یا خرید اوراق بهادار کم ریسک مثل اوراق مشارکت، اوراق اجاره و اوراق خزانه و… اختصاص می‌دهند تا بتوانند سود قابل قبولی برای سرمایه‌گذاران محقق کنند؛ بنابراین سود این اوراق همانند بهره بانکی است، اما یک یا دو درصد بیشتر از بانک سود می‌دهد، بنابراین این صندوق‌ها از سپرده‌گذاری در بانک‌ها نیز جذاب‌تر هستند.

۴. صندوق‌های مبتنی بر سکه طلا: عمده دارایی این صندوق‌ها به سرمایه گذاری در اوراق بهادار مبتنی بر سکه طلا که در بازار سرمایه معامله می‌شوند، تخصیص پیدا می‌کند. بازدهی صندوق‌های سرمایه گذاری طلا تقریبا مشابه بازدهی سکه طلا بوده و ریسک سرمایه‌گذاری در آن‌ها بالاست.

با صندوق سرمایه گذاری قابل معامله یا ETF آشنا شوید
«صندوق سرمایه گذاری قابل معامله یا ETF» صندوق‌های سرمایه گذاری هستند که از نظر چگونگی سرمایه گذاری در آن‌ها به دو دسته تقسیم می‌شوند. دسته اول مبتنی بر «صدور و ابطال» است و افراد باید مستقیما به کارگزاری مراجعه کنند و از ان جا اقدام به خرید صندوق کنند، اما در نوع دوم یعنی «صندوق‌های قابل معامله یا ETF» خرید و فروش واحدهای آن از طریق سامانه معاملاتی آنلاین کارگزاری‌ها امکان پذیر است. به عبارت دیگر، صندوق‌های ETF مانند سهام شرکت‌ها هستند.

در پایان لازم به ذکر است که سرمایه گذاران باید با خود را بشناسند تا مقدار پذیرش ریسکی که می‌توانند انجام دهند را پیدا کنند و پس از ان اقدام به خرید صندوق‌ها کنند. افرادی که ریسک گریز هستند از صندوق‌های نوع سوم با صندوق‌های درامد ثابت استفاده می‌کنند و افرادی که ریسک کمی می‌پذیرند از صندوق‌های سهامی با ریسک کم و صندوق‌های مختلط استفاده می‌کنند.