انتخاب بازار و گزینه سرمایه گذاری


راه های ورود به بازارهای خارجی (بین المللی)

از مهم ترین گزینه ها قبل از ورود به یک بازار خارجی می توان تحلیل رقبا که بخشی از تحقیقات بازار است را نام برد. اینکه تا بحال کسی سعی بر انجام کار مورد نظر در کشور مورد نظر را داشته یا خیر؟ مطالعه و بررسی چالشهای آن ها و میزان پیشرفت آنها در بازار؟ بالاتر از همه باید این نکته را در نظر داشت که چه چیزی باعث می شود تا شما منحصر بفرد باشید و مشتریان شمارا انتخاب کنند؟


شناخت کامل از بازار،آداب و رسوم، نیازهای مردم و داشتن تسلط کامل بر قانون کشورهای مختلف از جمله مواردی است که باید قبل از ورود به بازارهای بین المللی (خارجی) در نظر گرفت این نکات از جمله مواردی هستند که موجب راه اندازی یک کسب و کار موفق می باشند.
به کمک تحقیقات بازار داخلی و روش های کسب و کار در بازار داخلی و مقایسه آن ها با بازار خارجی می توان میزان موفقیت کسب و کار را تخمین زد.
روش های مختلفی برای ورود به بازار وجود دارد ولی انتخاب بازار و گزینه سرمایه گذاری باید این نکته را در نظر داشت که هر استراتژی وروش موفقی در بازار های خارجی قابل اجرا نخواهند بود.

شناخت کامل از بازار،آداب و رسوم، نیازهای مردم و داشتن تسلط کامل بر قانون کشورهای مختلف از جمله مواردی است که باید قبل از ورود به بازارهای بین المللی (خارجی) در نظر گرفت این نکات از جمله مواردی هستند که موجب راه اندازی یک کسب و کار موفق می باشند.


نکات مهم قبل از ورود به بازار
1. شناخت خوب از فرهنگ، آداب و رسوم به عنوان مثال نحوه امرار معاش مردم با یکدیگر، آشنایی با اعتقادات دینی، نحوه و از همه مهم تر شناخت کامل از قوانین بازار های خارجی.
2. جمع آوری اطلاعات و آمارهای اقتصادی معتبر نظیر میزان نرخ تورم، تغییرات در نرخ ارز، میزان واردات و صادرات.
3. شناخت جامع و وسیع از قوانین، مفاد مربوط به قراردادهای رسمی، داشتن چند نفر متخصص بومی در امور حقوقی در راستای استفاده از قوانین نانوشته رایج در کشور.
4. ایجاد گروه های تمرکز، برای آزمایش بازارهای خارجی. درک کامل از فرهنگ کشورهای مورد نظر برای دستیابی به آمارهای دقیق برای طراحی سیستم های جدید در راستای تولید محصولات و ارائه خدمات.

5. تحلیل رقبا. از مهم ترین گزینه ها قبل از ورود به یک بازار خارجی می توان تحلیل رقبا که بخشی از تحقیقات بازار است را نام برد. اینکه تا بحال کسی سعی بر انجام کار مورد نظر در کشور مورد نظر را داشته یا خیر؟ مطالعه و بررسی چالشهای آن ها و میزان پیشرفت آنها در بازار؟ بالاتر از همه باید این نکته را در نظر داشت که چه چیزی باعث می شود تا شما منحصر بفرد باشید و مشتریان شمارا انتخاب کنند؟

صادرات مستقیم (Direct Exporting)
فروش مستقیم محصولات بدون واسطه در بازار هدف را صادرات مستقیم گویند. برخی از شرکت های بزرگ می توانند افرادی را برای عرضه و توزیع در بازار استخدام کرده ولی باید در نظر داشت که از افراد مجرب و مناسب برای اینکار استفاده کرد چون، این افراد با مشتریان ارتباط داشته و نماینده و چهره شرکت به حساب می آیند.

تولید تحت لیسانس (Licensing)
یکی از روش های کم ریسک در تجارت، گرفتن حق تولید و یا استفاده از نام و یا روش های تولید یک شرکت به صورت قانونی در طی قراردادی به شرکتی دیگر برای تولید و یا ارائه خدمات مشابه در کشوری دیگر داده می شود را گویند.

خرید امتیاز(Franchising)
خرید امتیاز شرکت های بزرگ یکی دیگر از روش های راه اندازی کسب و کار در کشورهای خارجی می باشد که این امکان را برای صاحبین کسب وکار ایجاد می کند تا محصولات شرکت مادر را در جای دیگر بفروشد. مکدونالد یکی از بارزترین مثال ها در این امر می باشد.

شریک بومی(Partnering)
یکی از مهمترین عناصر در تجارت های بین المللی داشتن شریک تجاری بومی است. شریک تجاری بومی در بسیاری از کشورهای آسیایی یا در مکان هایی که شناخت کمی نسبت به مردم و فرهنگ و قوانین آنجا در اختیار باشد توصیه می شود. داشتن شریک تجاری بومی به فرآیند جذب مشتری و تعیین بازار هدف کمک می کند.

اگر در مورد تقسیم بازارهای بین المللی نیازبه خواندن مطلب دارید کلیک کنید .

سرمایه گذاری مشترک (Joint ventures)
سرمایه گذاری مشترک صورت دیگری از شریک شدن است که در آن دو یا چند شرکت برای راه اندازی یک شرکت جدید و واحد برای انجام کسب و کار مشترک توافق کرده. تمامی سودها و زیان ها در این نوع کسب و کار بین طرفین نیز طبق توافقات انجام شده صورت میگیرد.

خرید شرکت (Buying a company)
یکی از بهترین روش ها برای ورود به بازار خارجی از طریق خرید یک شرکت بومی است. از سویی این روش به شما کمک می کند تا قوانین برای شما برابر با مردم بومی آن کشور باشد همچنین از پرداخت هزینه های هنگفت برای تبلیغات و شناساندن محصول خود در بازار هدف نیز صرفه جویی می شود از سوی دیگر هزینه بر بودن این روش می تواند از جمله نکات منفی برای سرمایه گذاری باشد.

پیگی بکینگ (Piggybacking)
یکی از روش های ورود به بازارهای خارجی پیگی بکینگ (Piggybacking) می باشد. به عنوان مثال شرکتی را در نظر بگیرید که یک محصول خاص و یا خدماتی منحصر به فردی ارائه می کند ومحصولات و خدمات خود را به شرکت هایی می فروشد که با بازارهای خارجی سروکار دارند. بدین ترتیب می توان گفت که بیشتر فعالیتهای مربوط به مارکتینگ و یا فروش محصولات خود را به دوش آن ها انداخته و محصولات خود را به صورت مجانی در بازارهای بین المللی شناسانده و بازار هدف را ایجاد کرده است.

کارهای پیمانی (Turnkey projects)
کارهای پیمانی (پیمان کاری) به فعالیت هایی نظیر راه سازی، ساختمان سازی، فعالیت های مهندسی، کشاورزی و فعالیت های مشابه آنها گفته می شود. معمولا چنین پروژه هایی از ابتدا تا انتها در محل مقرر انجام شده و پس از اتمام واحد و یا سازه مورد نظر بلافاصله در اختیار خریدار و یا سفارش دهنده آن قرار میگیرد. معمولا سفارش دهندگان چنین پروژه هایی سازمان های دولتی و وزارت خانه ها می باشند که تضمینی انتخاب بازار و گزینه سرمایه گذاری بر انجام و پرداخت هزینه های پیمان کار می باشد.

سرمایه گذاری در مناطق محروم(Greenfield Investment)
یکی از دشوارترین کارها در زمینه تجارت بین المللی سرمایه گذاری در مناطق محروم می باشد. که سرمایه گذار بایستی خود زمین و وسایل را فراهم کند و پروژه خود را طبق قواانین و قراردادهای بسته شده به سرانجام برساند. با توجه به قوانین کشورها، سرمایه گذار باید تمام هزینه ها و چالش های مورد نظر در کار را به دوش بکشد و وظیفه واردات فناوری و فن آموزی و استفاده از کارگران و مهندسین مجرب را به عهده دارد.

تهیه شده در موسسه سپینود شرق

کلیه حقوق این وبسایت متعلق به موسسه سپینود شرق می باشد. .

چرا سرمایه گذاری در بازار املاک تورنتو بهترین گزینه است؟

هنگامی که آماده سرمایه گذاری در املاک می شوید؛ از سوالات بسیار مهمی و اساسی که مطرح می شود، انتخاب شهر و منطقه هدف برای سرمایه گذاری است. چه به عنوان شهروند کانادا و یا فردی که در کانادا زندگی می کنید، و چه به عنوان یک فرد خارجی که قصد سرمایه گذاری در بازار املاک کانادا را داشته باشید، مهمترین موضوع برای شما انتخاب شهر هدف برای سرمایه گذاری در املاک است. تورنتو اولین گزینه ای است که به هنگام تحلیل و بررسی بازار املاک کانادا برای سرمایه گذاری مطرح می شود. اما چرا و به چه دلایلی سرمایه گذاری در بازار املاک تورنتو بهترین گزینه است؟ در این مقاله با دلایل انتخاب تورنتو و ویژگی ها و مزیت های رقابتی تورنتو، به عنوان شهری ایده آل برای سرمایه گذاری در املاک آشنا می شویم. با خواندن کامل این مقاله شما هم به راحتی متوجه مزایای رقابتی شهر و منطقه تورنتو خواهید شد، و تورنتو را به عنوان گزینه اول خود برای سرمایه گذاری در املاک در نظر خواهید گرفت.

بزرگترین مرکز مالی کانادا و دومین مرکز مالی بزرگ آمریکای شمالی بعد از نیویورک

مرکز مالی به معنای وجود گسترده و عمیق بانک های تجاری و سرمایه گذاری، در کنار موسسات مالی و سرمایه گذاری و افکارسنجی در یک شهر و منطقه است. تورنتو به عنوان بزرگترین مرکز مالی کانادا، و دومین مرکز مالی بزرگ آمریکای شمالی بعد از نیویورک، و یکی از بزرگترین مراکز مالی جهان، تمامی بانک های تجاری و سرمایه گذاری معتبر ملی و بین المللی را در خود جای داده است. در کنار این مورد، تمامی موسسات مالی، سرمایه گذاری، و اعتبار سنجی معتبر ملی و بین‌المللی هم در تورنتو حضور پررنگ دارند.

اهمیت این مورد در آن است که، در این شهر و منطقه بزرگ خدمات مالی و سرمایه گذاری به شکل گسترده انتخاب بازار و گزینه سرمایه گذاری و عمیق وجود دارد، و خدمات متنوع مالی از جمله خدمات وام و سرمایه گذاری به شکل کاملا حرفه ای و گسترده ارائه می شود. برای بازار املاک این به معنای تقویت عرضه و تقاضا و پررونق بودن بیشتر بازار املاک تورنتو نسبت به دیگر شهرهای کانادا و حتی جهان است.

شهری کاملا تخصصی و بین‌المللی

شاید تورنتو را بتوان، یکی از متنوع ترین شهرهای جهان دانست. از تمامی نقاط جهان افراد در این شهر حضور دارند، به نحوی که صدها محله متنوع برای هر ملیت در این شهر شکل گرفته است. محله ایرانی ها، چینی ها، فرانسوی ها، آلمانی ها، آفریقایی ها و … تنها نمونه ای از تنوع موجود در این شهر بزرگ و گسترده است. در کنار این موضوع تورنتو از هر شهر و کشوری در جهان، توانسته است نیروهای تخصصی آنها را به سمت خود جذب کند، که بالا بودن سطح استاندارد زندگی و درآمد بسیار بالا و مناسب از دلایل آن است.

این تنوع جمعیتی و جذب افراد متخصص، به معنای گسترده بودن بازار املاک در این شهر و منطقه بزرگ تورنتو است. و نشان از وجود عرضه و تقاضای گسترده دائمی در این شهر و منطقه را دارد، که یکی از مهمترین شاخص ها برای سرمایه گذاری در بازار املاک یک منطقه محسوب می شود‌.

سطح استاندارد زندگی و درآمدی بسیار بالا

یکی از مهمترین شاخص هایی که برای سرمایه گذاری در بازار املاک بایستی مورد توجه قرار بگیرد، میزان عرضه و تقاضای موجود و بالقوه در بازار است. در تورنتو شاهد وجود نیروی عظیم تخصصی با ترکیب و تنوع گوناگون در سطح جهانی هستیم. این موضوع در کنار پیشران بودن تورنتو به عنوان یکی از مراکز بزرگ اقتصادی، سطح استاندارد زندگی و درآمدی بسیار بالایی را برای شهر و منطقه تورنتو قرآن کرده است.

این موضوع از آن جهت اهمیت دارد که نشان از نقدینگی بالای بازار املاک تورنتو دارد. و برای شما به‌ عنوان یک سرمایه گذار املاک، نقدینگی بالای بازار املاک و خرید و فروش سریع در آن از اهمیت اساسی برخوردار است.

اقتصادی کاملا پایدار و قدرتمند

در بررسی شاخص های اقتصادی منطقه بزرگ تورنتو و شهر تورنتو یک موضوع به خوبی نمایان است، و آن قدرت و بزرگی در کنار ثبات و پایداری شاخص های اقتصادی است.

اقتصاد تورنتو از لحاظ تولید ناخالص داخلی ملی و حجم اقتصادی درصدی بزرگی از اقتصاد کانادا را شکل داده، و تمامی برندهای مطرح ملی و بین المللی حضوری منحصر به فرد در این شهر دارند. در کنار این موضوع نرخ اشتغال در سطح بالایی قرار دارد. نرخ بیکاری بسیار پایین بوده، و تورم در سطح ثابت دو الی سه درصدی قرار دارد. ثبات و پایداری اقتصادی، در کنار قدرت بالای اقتصادی نشان از رشد بالای اقتصادی دارد. به نحوی که رشد اقتصادی تورنتو همواره بیشتر از رشد اقتصادی کشوری است.

تمامی این موارد بدان معنا است که بازار املاک در تورنتو دائما در حال رشد و توسعه است، و روز به روز به حجم و اندازه آن افزوده می شود.

رشد بیشتر قیمت نسبت به دیگر مناطق و شهرهای کانادا

در تورنتو شاهد بیشترین رشد و افزایش قیمتی هستیم. بازار املاک تورنتو نه فقط از لحاظ وسعت و بزرگی بلکه از لحاظ رشد و افزایش قیمت هم‌ همواره رتبه نخست را به خود اختصاص داده است‌. این بدان معناست که سرمایه گذاری در بازار املاک تورنتو، بیشترین سودآوری را در میان مدت و بلند مدت برای شما به همراه خواهد داشت.

دلایل متعددی برای توضیح این مورد وجود دارد. دلیل اول آن وجود تقاضای بزرگ دائمی و تازه و جدید در بازار املاک تورنتو است. ارائه خدمات مالی و وام های گسترده در کنار توانایی مالی بالا، از دیگر دلایل افزایش بیشتر قیمت در بازار املاک تورنتو نسبت به دیگر شهرهای کانادا است.

در صورتی که می خواهید شاهد بیشترین رشد و افزایش قیمت بر روی ملک خود و کسب بیشترین سود از آن را باشید، بازار املاک تورنتو جایی است که این کار را در عمل برای شما انجام خواهد داد.

تنوع بسیار بالا در انتخاب ملک مورد نظر خود

شما در بازار املاک تورنتو دست بازی برای انتخاب ملک مورد انتخاب بازار و گزینه سرمایه گذاری نظر خود برای سرمایه گذاری را دارید. از املاک مسکونی گرفته تا املاک تجاری شما در تمامی انواع میتوانید، ملک ایده آل خود را پیدا کنید. از خانه های دیتچد کاملا لاکچری و مستقل گرفته تا ویلاهای سوپرلاکچری در مناطق زیبا و جذاب، تا خانه های ردیفی، کاندو، و آپارتمانی، شما می توانید با بودجه های مختلف هر نوع ملکی را در بازار املاک تورنتو پیدا کنید.

در کنار این مورد، محله ها و مناطق بسیار متنوع و گوناگونی را می توانید در بازار املاک تورنتو پیدا کرده، و با توجه به نیازها و اولویت های خود محله و منطقه ایده آل خود را برای سرمایه گذاری پیدا کنید‌.

وجود مناطق ویلایی لاکچری در نزدیکی تورنتو

یکی از جذابیت های بازار املاک تورنتو، وجود مناطق و شهرک های متعدد و متنوع لاکچری ویلایی در نزدیکی این شهر است. شما این گزینه را دارید تا در یکی از زیباترین ویلاهای تورنتو در نزدیکی تورنتو سرمایه گذاری کنید. بدون شک طی گذر زمان، این شهرک ها بیشتر توسعه و گسترش خواهد یافت و ارزش این ویلاها بیشتر و بیشتر خواهد شد. به همین دلیل سرمایه گذاری در این بخش از بازار می تواند کاملا جذاب و سودآور باشد.

این مورد یکی از برتری های بازار املاک تورنتو نسبت به دیگر شهرها و مناطق است، و نشان از گستردگی انتخاب برای شما در انتخاب سرمایه گذاری را دارد.

تاب آوری بسیار بالای اقتصاد و بازار املاک تورنتو

با شرودر تمامی نقاط جهان، به صورت طبیعی شاهد کاهش فعالیت های اقتصادی از جمله در حوزه املاک هم بودیم. در کانادا، بخش املاک از قدرت بسیار بالایی برخوردار است. و در دوران کرونا حتی با کاهش فعالیت های اقتصادی هم، شاهد افزایش قیمت و رشد معاملات در این بازار بوده ایم. این موضوع در تورنتو، بسیار قوی تر و قدرتمندتر بوده است‌. به نحوی که در دوران کرونا هم شاهد افزایش قیمت املاک در تورنتو هستیم، و حتی بعد از گذر از موج اول پاندمی کرونا در تورنتو، شاهد رشد معاملات بوده ایم به گونه ای که در چند ماه اخیر شاهد رکورد افزایش قیمت و معاملات در بازار املاک تورنتو بوده ایم.

تمامی این موارد نشان از تاب آوری بالای اقتصادی تورنتو و بازار املاک تورنتو دارد. این نکته از آن جهت بسیار مهم است که، به شما اطمینان می دهد که حتی در دوران بحران هم سرمایه گذاری در بازار املاک تورنتو بسیار سودآور و مطمئن است. و می تواند نه تنها از سرمایه شما به خوبی حفاظت کرده، بلکه سودآوری بسیار بالا و مناسبی هم برای شما به ارمغان بیاورد.

کلام آخر

تمامی موارد ارائه شده نشان از قدرت بالای بازار املاک در تورنتو دارد. سرمایه گذاری در بازار املاک تورنتو، نه فقط یک سرمایه گذاری امن و پایدار، بلکه یک سرمایه گذاری کاملا جذاب و سودآور است. با مطالعه کامل این مقاله، به صورت کامل با دلایل سرمایه گذاری در بازار املاک تورنتو آشنا شدید. نظر شما در این باره چیست؟ آیا قصد سرمایه گذاری در بازار املاک تورنتو را دارید؟ نظرات خود را با ما و مخاطبان در بخش نظرات در میان بگذارید.

بیت کوین یا بورس، بهترین بازار برای سرمایه‌گذاری کدام است؟

بیت کوین یا بورس، بهترین بازار برای سرمایه‌گذاری کدام است؟

تهران- ایرنا- یک کارشناس بازار سرمایه با اشاره به وجود نوسان در معاملات رمز ارزها و بازار سهام، به مقایسه سرمایه گذاری در این دو بازار پرداخت و گفت: در بازار جهانی پیش‌بینی شده که رمز ارزها وارد یک فضای حباب‌گونه شده‌اند و مردم باید با احتیاط بیشتری برای سرمایه‌گذاری در این بازار اقدام کنند.

پس از افت شاخص بورس و ضرر و زیان سنگین سهام‌داران، رمز ارزها به‌ویژه بیت کوین به عنوان محلی برای سرمایه‌گذاری، جایگزین بازار سرمایه شد و سرمایه‌گذاران بدون توجه به ریزش شاخص بورس و با اکتفا به رشدهای غافلگیرکننده رمز ارزها سرمایه‌های خود را وارد این بازار کرده اند و این بازار به عنوان نخستین گزینه سرمایه‌گذاری در جهان، در کسب بازدهی از دیگر بازار سبقت گرفت.

در داخل کشور، سرمایه‌گذارانی که در چند وقت اخیر بخشی از سرمایه خود را در بازار سهام از دست داده اند، بدون توجه به صحبت کارشناسان که بارها اعلام کرده اند رمز ارزها گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری نیستند با تصور جبران ضررهای متحمل شده، سرمایه های خود را وارد این بازار کرده اند و امیدوار به کسب بازدهی‌های چشمگیر در این بازار هستند.

بیت ‌کوین در سرمایه گذاری، مسیری مشابه با بازار سرمایه را در پیش گرفت و با شکستن مقاومت های پیش رو وارد دوران رونق شد، اما این موضوع جای تعجب است که سرمایه گذاران بدون درنظر گرفتن هشدارهای سهام‌داران در زمینه بالا بودن نوسان در این بازار و احتمال ریزش های سنگین هم‌چنان نسبت به این بازار امیدوار هستند و سرمایه های خود را وارد این بازار می کنند.

رمز ارزها، جزو پرریسک ترین بازارها برای سرمایه‌گذاری

در این زمینه، «امیرعلی امیرباقری» کارشناس بازار سرمایه امروز (یکشنبه) در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی ایرنا به خطرهای تهدیدکننده سرمایه گذاری در رمز ارزها اشاره کرد و افزود: سرمایه گذاری در رمز ارزها و کسب بازدهی کلان از این بازار از جمله مسایلی است که به‌تازگی بسیار به گوش می رسد، این موضوع باید مورد توجه قرار گیرد که رمز ارزها در زمره سرمایه گذاری هایی قرار دارند که می توانند جزو پرریسک ترین بازارها برای سرمایه گذاری محسوب شوند.

وی با بیان اینکه هیچ‌گونه معیاری برای ارزش‌گذاری رمز ارزها وجود ندارد، اظهار داشت: به هیچ عنوان وجود مبنا برای ارزش گذاری این رمز ارزها امکان پذیر نیست و با معیار ارزش گذاری در بازارهای دیگر نمی توان اقدام به محاسبه قیمت ذاتی این رمز ارزها کرد تا از این طریق معاملات توجیه‌پذیر شوند.

امیرباقری گفت: وجود نوسان های شدید در رمز ارزها ناشی از عدم وجود قیمت ذاتی است و فقط نیروی عرضه و تقاضا بر این بازار موثر و تعیین کننده مسیر معاملات است.

این کارشناس بازار سرمایه بیان‌داشت: در بازار جهانی پیش بینی شده که بازار رمز ارزها وارد یک فضای حباب‌گونه شده است و سرمایه گذاران باید برای سرمایه گذاری در این بازار احتیاط کنند.

وی به سرازیر شدن سرمایه ریالی به سمت رمز ارزها اشاره کرد و اظهار داشت: این سرمایه ها باید به صورت ارزهای خارجی از کشور خارج شوند، اما در شرایط کنونی که کشور در تنگنای ارزی قرار دارد این عمل نمی‌تواند اقدامی شایسته باشد.

امیرباقری ادامه‌داد: بانک مرکزی و سایر نهادهای نظارتی باید دقت مضاعفی داشته باشند تا مانع از خروج ارز از کشور و به خطر افتادن سرمایه سرمایه گذاران در این فضای ملتهب شوند.

فراگیری اصلاح زمانی در بازار سهام

این کارشناس بازار سرمایه در ادامه علاوه بر وجود خطر برای سرمایه گذاری در رمز ارزها، به وجود نوسان در معاملات بازار سهام اشاره کرد و گفت: در چند وقت اخیر در بازار سهام هم شاهد عرضه های شدید سهام، فشار فروش و خروج نقدینگی هستیم اما یکی از دلایلی که اکثر سهام بازار در مسیر نزولی قرار داشتند اما شاخص بورس چندان واکنش زیادی را از خود نشان نداد و افت آن متناسب با فشار فروش سهام بازار نبود، ناشی از ایجاد محدودیت دامنه نوسان در بازار بود که سمت منفی آن در سطح ۲ درصد نگه داشته شده و اجازه اصلاح سنگین به شاخص بورس را در بازار نمی دهد.

امیرباقری افزود: طبق پیش بینی های انجام شده، محدود کردن دامنه نوسان در روند منفی، اصلاح قیمتی را به اصلاح زمانی تبدیل می کند و بازار را در مسیر فرسایشی قرار می دهد.

وی ادامه‌داد: بازارها زمانی می توانند به سمت کارایی حرکت کنند که دامنه نوسانی در بازار وجود نداشته باشد و قیمت ها با توجه به عرضه و تقاضا و براساس واقعیت های اقتصادی تعیین شوند.

این کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه وجود دامنه نوسان در بازار باعث ایجاد جهت‌دهی و محدودیت معاملات و در نتیجه منجر به افزایش انحراف از کارایی مطلوب بازار می شود، گفت: پیشنهاد می شود تا نسبت به بازگشت شرایط معاملات بازار به شرایط قبل تلاش شود و انتظار می رود تا بازار با قوانین جدید دستخوش فشار مضاعف نشود.

وجود نوسان در بازار ارز

امیرباقری به وجود فضای نوسانی در بازار داخلی ارز تاکید کرد و بیان‌داشت: نرخ ارز در رقمی بین ۲۱ تا ۲۵ هزار تومان در نوسان است و ریشه های این موضوع، وجود نوسان در سیاست خارجی است که اکنون کشور در حال تجربه آن است.

این کارشناس بازار سرمایه اظهار داشت: با توجه به چرخش مسایل سیاسی در آمریکا و سیگنال هایی که به لحاظ اقتصادی در خروج از تحریم دریافت می شود، به‌طور عمده فعالان بازار چشم انداز تورم را افزایشی نمی بینند و با توجه به احتمال ایجاد فضای رکودی، احتمال تسری این موضوع به همه بازار وجود دارد و بازارهای سرمایه گذاری را تحت تاثیر خود قرار خواهد داد.

وی با بیان اینکه بازار سرمایه از جمله بازارهایی است که از این موضوع تاثیر می پذیرد، افزود: زمانی که چشم انداز بالایی برای نرخ ارز متصور نباشیم تورم کنترل می شود که این امر زمینه ایجاد فضای رکودی در کلیت اقتصاد را فراهم می کند، در نهایت ضمن کاهش چشم اندازها شاهد فشارها بر روی قیمت ارز خواهیم بود؛ به همین دلیل در کوتاه مدت نباید در انتظار روندهای انگیزشی قوی در بازار باشیم.

امیرباقری گفت: به نظر می رسد با توجه به پیش بینی ها در زمینه بهبود شرایط سیاسی، لغو حدودی تحریم ها، ایجاد فضای مطلوب اقتصادی، تا اندازه‌ای در میان مدت و بلندمدت تنفس اقتصادی برای کشور ایجاد شود و از طرفی، دولت حاضر و دولت های بعدی به این نتیجه رسیدند که کنترل دستوری نرخ ارز راهکار مناسبی نیست و انتظار می رود در میان مدت و بلندمدت فضای بازار سرمایه با کلیت اقتصاد رشد کند.

این کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه سرمایه گذاران باید در محاسبات خود پارامترهای اقتصادی انتخاب بازار و گزینه سرمایه گذاری و چشم اندازها را در نظر بگیرند، خاطرنشان کرد: با توجه به چشم اندازها باید سناریوهای مختلفی در نظر گرفته و هر سناریو منجر به محاسبه سود شرکت ها شود تا در چیدمان پرتفوی خود بتوانند سبد بهینه ای را برای رسیدن به بازدهی مطلوب کسب کنند.

سرمایه های حاضر در بانک وارد بورس نمی‌شوند

وی تاکید کرد: در شرایط فعلی که قیمت ها نوسان دارند باید پرتفوی سرمایه گذاری را از ریسک های فزاینده مصون کرد؛ بنابراین سرمایه گذاران می توانند به جای خروج سرمایه های خود از بازار سهام و ورود آن به فضای بانک، از ابزار بدون ریسک مانند صندوق با درآمد ثابت و اسناد خزانه که در بازار وجود دارد استفاده کنند.

امیرباقری با بیان اینکه براساس تحقیقات انجام شده عمده پولی که وارد بانک می شود دیگر به راحتی وارد بازار سرمایه نمی شود، گفت: فعالان بازار نباید چنین تصوری داشته باشند که با ورود بازار به فاز صعودی شاهد ورود نقدینگی ها به سمت بازار سهام باشیم، زیرا همیشه بعد از روند نزولی سنگین بازار سهام، بدبینی هایی در بازار ایجاد می شود که این امر باعث می شود تا سرمایه خارج شده از بازار به راحتی دوباره وارد بازار سهام نشود.

به گفته این کارشناس بازار سرمایه، به سهام‌داران توصیه می شود که برای سرمایه گذاری از بازار های متنوعی استفاده کنند تا در صورت تغییر مسیر و چرخش روند بازار، همراه با معاملات بازار باشند و از فرصت های سرمایه گذاری بهره مند شوند.

وی با بیان اینکه به نظر می رسد بازار ریزش سنگینی را تجربه نکند و بیشتر از اصلاح قیمتی شاهد اصلاح زمانی در بازار باشیم، اظهار داشت: این اقدام این فرصت را به سرمایه گذاران می دهد تا سهام برتر را در بازار انتخاب و بدون عجله اقدام به معامله در این بازار کنند و افق میان مدت و بلندمدت را برای سرمایه گذاری داشته باشند تا از این طریق از فرصت های ایجاد شده در بازار منتفع شوند.

سرمایه گذاری مستقیم و غیر مستقیم

انواع روش های سرمایه گذاری سرمایه گذاری مستقیم و غیر مستقیم

سرمایه گذاری به چه معناست؟‌

به طور طبیعی برای ورود به هر عرصه‌ای باید با مفهوم آن پدیده آشنا شوید، بنابراین قبل از هر چیز متقاضیان برای سرمایه گذاری باید با این مفهوم کلیدی آشنایی پیدا کنند. در یک تعریف عمومی سرمایه گذاری به وارد کردن پول و سرمایه نقدی به یک بازار و خرید محصولات آن بازار برای کسب سود و افزایش سرمایه اولیه گفته می‌شود. به عبارت دیگر سرمایه‌گذاری به زبان ساده یعنی تبدیل پول به چند نوع کالا یا دارایی که در حال حاضر مصرف نمی‌شود و افراد می‌خواهند با نگهداری آن برای مدتی در آینده از سوددهی آن بهره ببرند.

سرمایه گذاری درهر بازار متفاوت است، چرا که هر بازار مهارت‌های خاص خود را برای سرمایه گذاری می‌طلبد. از این رو تجربه می‌تواند نقش کلیدی و مهمی را برای افراد بازی کند. اگر فردی بدون تجربه و پرس و جوی کافی وارد بازاری شود احتمال شکست خوردن و متضرر شدنش بسیار بالا است، چرا که مطمئنا افراد دیگری با تجربه بالا در آن بازار حضور دارند که از فرصت‌ها استفاده می‌کنند. اما با این وجود افراد با سرمایه خرد هم می‌توانند در صورت تجربه کافی در یک بازار مثل بازار سرمایه به موفقیت برسند و سرمایه خود را چند برابر کنند.

سرمایه گذاری مستقیم چیست

در روش سرمایه گذاری مستقیم شما شخصا اقدام به خرید و فروش سهام می نمایید. این کار به دلیل ماهیت نوسانی بورس نیاز به مهارت بالایی دارد. پس در مرحله اول شما برای سرمایه گذاری مستقیم در بورس باید به اندازه کافی از مهارت سرمایه گذاری در بورس و همچنین دانش مالی کافی برخوردار باشید. در غیر این صورت هم مجبور خواهید شد استرس بالایی را تحمل کنید و هم امکان ضرر کردن شما بالا می رود. پس سرمایه گذاری مستقیم برای افرادی مناسب است که از اطلاعات مالی و مهارت کافی برای این کار برخوردار هستند.

ضمن اینکه شما باید علاوه بر مهارت، زمان کافی را برای تحلیل و بررسی شرکت ها داشته باشید تا بتوانید گزینه های سرمایه گذاری مناسب را انتخاب انتخاب بازار و گزینه سرمایه گذاری نمایید. شما از طریق مراجعه حضوری به کارگزار، خرید و فروش آنلاین و همچنین خرید و فروش اینترنتی سهام می توانید سرمایه گذاری مستقیم در بورس را انجام دهید. برای آشنایی بیشتر با این روش ها می توانید مقاله آموزش خرید و فروش آنلاین و اینترنتی سهام در بورس را نیز مطالعه نمایید.

بنابراین در سرمایه گذاری مستقیم

سرمایه گذار شخصا وارد معاملات بورس و خرید و فروش سهام می‌شود

معامله‌گر می‌تواند با استفاده از روش‌هایی نظیر تلفنی، آنلاین و حضوری خودش اقدام به خرید و فروش سهام کند

نیازمند آگاهی، دانش و تجربه کافی در مورد بازار، صنایع و اقتصاد کشور است

نیاز به روحیه ریسک‌پذیر دارد

فرصت و زمان کافی برای رصد بازار و معاملات نیاز دارد

سرمایه گذاری

سرمایه گذاری غیر مستقیم چیست

این نوع از سرمایه گذاری مناسب افرادی است که به دلایل مختلف نمی توانند به صورت مستقیم اقدام به خرید و فروش سهام نمایند. مثلا فرصت، اطلاعات و یا مهارت کافی را برای بررسی و تحلیل و خرید و فروش سهام ندارند. به این دسته از افراد توصیه می شود که به صورت غیرمستقیم در بورس سرمایه گذاری نمایند. در روش غیر مستقیم، فرد سرمایه گذار مدیریت سرمایه خود را به دست افرادی می سپارد که هم مهارت و دانش مالی بالایی دارند و هم بیشتر وقتشان را مستقیما صرف بررسی تحلیل گزینه های مختلف سرمایه گذاری می کنند. در نتیجه سرمایه شما توسط یک تیم حرفه ای مدیریت خواهد شد.

بنابراین در سرمایه گذاری غیر مستقیم

  • مناسب برای سرمایه گذاران غیر حرفه‌ای است
  • مناسب برای سرمایه گذاران حرفه‌ای که قصد مدیریت ریسک خود را دارند
  • مناسب کسانی‌ که فرصت رصد بازار و معاملات را ندارند
  • مناسب افراد مختلف با سطح ریسک‌پذیری مختلف

انواع سرمایه گذاری غیر مستقیم در بورس

در حال حاضر دو روش برای سرمایه گذاری به صورت غیر مستقیم در بورس وجود دارد که شامل

  • سرمایه گذاری از طریق صندوق های سرمایه گذاری
  • سرمایه گذاری با استفاده از شرکت های سبدگردان

هرکدام از این روش ها مزایا و معایب خودشان را دارند. در ادامه درباره این روش ها بیشتر توضیح خواهیم داد.

سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری

یک صندوق سرمایه گذاری مجموعه ای از سهام، اوراق مشارکت و سایر اوراق بهادار است. در واقع شما می توانید آن را به صورت شرکتی در نظر بگیرید که در آن افراد مختلف پول های خود را روی هم می گذارند و در سبدی از اوراق بهادار سرمایه گذاری می کنند. هنگامی که شما در یک صندوق سرمایه گذاری سرمایه گذاری می کنید، سرمایه شما بخشی از کل سرمایه صندوق خواهد شد. در نتیجه هرچقدر صندوق سود یا زیان بدست آورد، شما نیز به نسبت سرمایه خود از کل سرمایه صندوق، در این سود یا زیان سهیم هستید.

مزایای سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری

  • مدیریت حرفه ای دارایی ها
  • نظارت و شفافیت اطلاعاتی
  • نقد شوندگی بالا
  • صرفه جویی نسبت به مقیاس

معایب صندوق های سرمایه گذاری

اما بد نیست در کنار مزایای گفته شده بدانیم که در صورتی که در یک صندوق سرمایه گذاری سرمایه گذاری کنیم چه ریسک هایی سرمایه ما را تحت تاثیر قرار می دهد. نخستین ریسک این است که سود اوراق با درآمد ثابت تغییر کند. صندوق ها همیشه درصدی از سرمایه خود را به اوراق بهادار با درامد ثابت اختصاص می دهند. این درصد به توجه به نوع و ماهیت صندوق های مختلف، متفاوت است. پس اگر سود این اوراق تغییر کند می تواند برروی سود و بازده صندوق های سرمایه گذاری نیز تاثیر داشته باشد. ریسک دیگر یک صندوق سرمایه گذاری کاهش ارزش سهام های موجود در پورتفوی صندوق است. البته بازهم میزان سهام هر صندوق بسته به نوع و ماهیت آن صندوق متفاوت است.

سرمایه گذاری با استفاده از شرکت های سبدگردان

یک روش دیگر سرمایه گذاری غیرمستقیم در بورس، سرمایه گذاری با استفاده از شرکت های سبدگردان است. سبدگردانی، چیدمان صحیح داراییها در قالب یک سبد مشخص است که میزان هـر یـک از دارایی هـا و زمـان خرید و فروش آن ها به دقت تعیین و پایش میشود. سبدگردان با توجه به نیـروی انسـانی متخصص و بـه کارگیری روش های مناسـب جهـت تجزیـه و تحلیل مسائل بازار، توانایی ارائه خدمات در زمینه تشکیل سبدهای سـرمایه گذاری و مدیریت آن را دارد. در این روش سرمایه شما مستقیما و براساس سطح ریسک پذیری و علایق شما توسط سبدگردان مدیریت می شود.

مزایای استفاده از سبدگردانی

مزیت عمده سبدگردانی در استفاده از توان حرفه‌ای مدیر سبد و مشاوره‌های تیم مدیران سرمایه‌گذاری شرکت سبدگردانی است. این مساله باعث می‌گردد که تمام تصمیمات برای سبد هر شخص با توجه به ویژگی های شخصیتی سرمایه گذار انجام پذیرد. همچنین در سبدگردانی مالکیت شما به شکل مستقیم است. به این معنی که سهام و سایر دارایی ها به نام خود شما خریداری می گردد ولی توسط سبدگردان مدیریت می شود. این باعث می شود که مدیریت سرمایه شما اختصاصی تر شود. در نتیجه یک مدیریت بر روی دارایی هایی که به نام خود شما ثبت می شوند انجام می پذیرند.

معایب استفاده از سبدگردانی

بزرگترین عیبی که سبدگردانی می تواند داشته باشد، انتخاب یک سبدگردان نامناسب است. اگر شما سبدگردان مناسبی را انتخاب نکنید ممکن است باعث زیان های سنگینی برای شما بشود. چرا که مستقیما سرمایه شما توسط سبدگردان مدیریت می شود و هر زیانی که حاصل شود مستقیما از سرمایه شما خواهد بود. یک سبدگردان غیرحرفه ای می تواند به راحتی سرمایه شما را به خطر بیاندازد. اگر سبدگردان مناسبی را انتخاب نکنید، ممکن است در آینده به خودتان بگویید ای کاش روش سرمایه گذاری مستقیم را انتخاب می کردم.

بهترین سرمایه‌گذاری در حال حاضر ایران

پیش‌بینی آینده اقتصاد ایران در شرایط فعلی کار سختی است. باید آنچه بر بازارهای مالی گذشته است انتخاب بازار و گزینه سرمایه گذاری را مورد‌بررسی قرار دهیم و برای فهم آنچه بر اقتصاد ایران خواهد گذشت و اینکه کدام بازار برای سرمایه‌گذاری مطمئن‌تر است به روابط بین‌الملل و چشم‌اندازی که هر بازار برایمان دارد نگاهی بیاندازیم.

بهترین سرمایه‌گذاری در حال حاضر ایران

در چند سال اخیر همه چیز آرام بود، سودهای بانکی بیشتر از تورم و نرخ تورم همواره روندی کاهنده داشت. به همین دلیل بسیاری از افراد سرمایه خود را به بانک‌ها سپردند، اما مشکلی به نام رکود وجود داشت که بسیاری از کارشناسان دلیل این رکود را سودده بودن بانک و انتخاب آن به عنوان اولین گزینه برای سرمایه‌گذاری می‌دانستند که متعاقب آن کسب‌و‌کارهای دیگر در حال افول و نابودی بودند.

کارشناسان از سود بانک‌ها کاستند و به محض کاهش سود بانک، بازارهای رقیب شروع به جنب‌و‌جوش کردند.

بسیاری به دنبال بازار مالی مناسب بودند که بورس احتمالاً اولین انتخاب حرفه‌ای‌ها و مسکن انتخاب غیرحرفه‌ای‌ها بود. بعد از آن، بازار مسکن جهشی خارج از کنترل نشان داد که هیجان در آن کاملاً ملموس بود. سرمایه‌گذاران به محض بروز افزایش قیمت در بازار مسکن مسیر دیگری را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کردند: بازار ارز و طلا.

از سوی دیگر، ناکارآمدی صنایع و عدم امکان رقابت و به‌روزسانی محصولات در کلاس جهانی باعث شد خودروهای وارداتی در پیک قیمتی قرار بگیرند و عملا ًبرای کسانی که در این بازار سرمایه‌گذاری کرده بودند شرایط خوبی به وجود آمد.

در این میان کارشناسان یک مورد را در ذهن نداشتند: «از دست دادن برجام». شایعه از دست رفتن برجام همه معادلات را به هم انتخاب بازار و گزینه سرمایه گذاری ریخت. بازی ترامپ بسیار دقیق و حساب شده نظم بازارهای ایران را از هم پاشید. به طوری که تا لحظه آخر خبر از عدم امضا بود اما تا چهارماه بازار ایران را در حالت کما قرارداد تا برجام را نابود کند.

با تهدید برجام توسط ترامپ همه چیزعوض شد. شوک به سرعت به بازار ارز و طلا وارد شد، مسکن دوباره وارد رکود شد وحتی بازار سهام به شدت سقوط کرد.

در این شرایط علاوه بر به هم ریختن بازارها، تورم تک رقمی از دست رفت و رکود بسیار شدید به دلیل ناروشن بودن آینده به وجود آمد. در پی آن افزایش بیش از ۳۰ درصدی قیمت سکه و افزایش بیش از ۲۷ درصدی قیمت دلار را شاهد بودیم.

دوران پس از تحریم

پس از تحریم مجدد، دو یا سه سال سخت در انتظار اقتصاد ایران خواهد بود و مشکل بزرگ ایران فروش نفت و وصول مطالبات خواهد بود که کسری بودجه را در پی دارد.

رشد ماهیانه قیمت دلار دور از ذهن نخواهد بود. بازار طلا به دلیل تأثیر از بازار دلار، بدون توجه به تقاضا مسیر رشد را پیش خواهد گرفت. مسکن به دلیل نقدینگی ضعیف و عدم جذب سرمایه‌های خرد، از لیست بازارهای سرمایه‌گذاری حذف خواهد شد. بازار خودرو، رشدهای عجیب تری تجربه خواهد کرد و .

2

در این آشفته بازار چه کار کنیم؟

در این دوران که پیش‌بینی بازارهای سرمایه‌گذاری برای کارشناسان هم سخت به نظر می‌رسد. نگهداری پول اشتباه بزرگی است؛ زیرا هر روز از ارزش آن کاسته می‌شود. بهتر است بازاری بیابیم که در عین داشتن بازده بالا بتواند ریسک کمی را در پی داشته باشد.

با توجه به اینکه روش‌های سرمایه‌گذاری که در بالا به آن‌ها اشاره کردیم هر یک مشکلات و ریسک مربوط به خود را دارند، باید به دنبال روش های جدید و غیرسنتی دیگری باشیم.

یک سرمایه‌گذاری هوشمند و مدرن

ایران‌رنتر راه‌حلی برای خرید اعتباری هوشمند است. این پلتفرم به آدرس (www.iranrenter.com) با استفاده از روش وام‌دهی فرد‌به‌فرد و تطابق آن با ساختارهای قانونی و شرعی کشور توانسته بستری برای سرمایه‌گذاری هوشمند با استفاده از روش‌های به‌روز فراهم کند. سرمایه‌گذاری در این پلتفرم به این صورت است که شما می‌توانید با تأمین وجه موردنیاز برای خرید وسایلی که مورد تقاضای خریداران است سرمایه‌گذاری انجام دهید. در واقع ایران‌رنتر واسطی میان سرمایه‌گذاران و خریداران اقساطی است.

توزیع و مدیریت ریسک از طریق تعیین سقف 4میلیون تومانی برای خرید اقساطی و تقسیم سرمایه سرمایه‌گذاران میان افراد مختلف، اعتبارسنجی هوشمند خریداران، بازده قابل توجه، شرعی بودن این روش و ارائه پنل اختصاصی به تأمین‌کنندگان برای مشاهده پرداختی خریداران از مزیت‌های سرمایه‌گذاری در این پلتفرم فروش اقساطی به شمار می‌رود.

سرمایه‌گذاری در این پلتفرم که اولین پلتفرم فروش اقساطی در ایران است، روشی از سرمایه‌گذاری با بازده قابل‌توجه و با ریسک کم است. اگر اطلاعات بیشتری در مورد این روش سرمایه‌گذاری نیاز دارید می‌توانید به قسمت « راهنمای تأمین‌کنندگان » در وبسایت ایران‌رنتر نگاهی بیاندازید.

باید بدانیم اقتصاد در همه کشورها افت‌و‌خیزهای مخصوص به خود را دارد؛ در این میان مهم همدلی افراد و یافتن راهی است که کم‌ترین آسیب از شرایط موجود را متحمل شویم و در عین حال به بهبود شرایط کمک کنیم؛ پس بهتر است برای سرمایه‌گذاری راهی بیابیم که در عین داشتن ریسک کم و بازده قابل توجه بتواند باعث افزایش قدرت خرید مردم نیز بشود تا از این طریق بتوان قدمی در جهت بهبود شرایط موجود کشور برداشت.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.