تفاوت کشف قیمت و قیمت واقعی

عرضه خودرو در بورس چگونه است و مزایا آن کدام است؟

در این قسمت از مقاله می خواهیم درباره ی یکی از موضوعات مهم یعنی عرضه خودرو در بورس صحبت کنیم، برای کسب اطلاعات بیشتر تا انتهای مطالب همراه ما باشید.

عرضه خودرو در بورس کالا

مسئولان طرحی را بیان کرده اند که به زودی قرار است اجرا شود و محور اصلی آن نیز، عرضه خودرو در بورس کالا ایران به دلیل شفافیت بالای معاملات این بازار و تحقق اهداف برای تبدیل خودرو به یک کالای مصرفی است. کسانی که در این بازار فعالیت می کنند و هم چنین اطلاعات بیشتری در این زمینه دارند، بیان کرده اند که خودرو هایی که با تیراژ بالا وارد کشور می‌ شوند و هم چنین خودرو های تولید تفاوت کشف قیمت و قیمت واقعی داخل، در بستر بورس کالای ایران مورد معامله قرار می‌ گیرند و افراد می تواند آن ها را به راحتی معامله کنند.

تحریمات از سوی آمریکا

اما برخی دیگر از افراد در این معامله شرکت نکرده اند و در این باره بیان کرده اند که به دلیل تحریمات از سوی آمریکا امکان این هست که ضرر کنند و سرمایه آن ها نصف شود، به همین دلیل ریسک معامله در آن را نمی کنند. به هر حال در طرح نمایندگان مجلس قیمت پایه ‌ای گذاشته می شود که این قیمت پایه، توسط شورای رقابت بعد از مذارکات تصویب و تعیین می ‌شود. سپس آن قیمت پایه روی تابلوی بورس قرار خواهد گرفت و متقاضیان روی قیمت پایه با یکدیگر رقابت می کنند. افرادی که بهترین قیمت را داده باشند برنده رقابت خواهند شد و خودرو به آن افراد تعلق خواهد گرفت.

عرضه خودرو در بورس چگونه است

شاید خیلی از افراد نحوه عرضه خودرو در بورس را ندانند، در این باره باید بگوییم که در ابتدا در طرح نمایندگان مجلس قیمت پایه ‌ای گذاشته می شود که این قیمت پایه، توسط شورای رقابت بعد از مذارکات تصویب و تعیین می ‌شود. سپس آن قیمت پایه روی تابلوی بورس قرار خواهد گرفت و متقاضیان روی قیمت پایه با یکدیگر رقابت می کنند. افرادی که بهترین قیمت را داده باشند برنده رقابت خواهند شد و ماشین به آن افراد تعلق خواهد گرفت.

آزاد سازی قیمت‌ ها

هم چنین صحبت هایی درباره ی این که عرضه خودرو در بورس منتفی شد و یا می شود، تفاوت کشف قیمت و قیمت واقعی شنیده می شود. در این باره باید بیان کرد که یکی از مسئولین در این اواخر بیان کرده است، وضعیت گرانی ماشین مانند یک بیماری شده است و هدف اصلی طرح ارائه شده به مجلس، خارج کردن ماشین از یک کالای سوداگری و سرمایه ‌ای به یک کالای مصرفی است. علاوه بر آن کارشناسان نیز گفته اند که در حال حاضر صنعت خودرو به دلیل قیمت‌گذاری‌ اشتباه و نادرست، در حال سقوط است. از طرف دیگر بازار نیز از کنترل خارج شده است، به همین دلیل تنها راه نجات این صنعت و بازار و منتفی نشدن عرضه ی آن در بورس آزاد سازی قیمت‌ ها به صورت سریع و جدی می باشد.

عرضه خودرو در بورس کالا یعنی چه

بهتر است که بدانید تاثیر عرضه خودرو در بورس کالا و هم چنین نحوه عرضه خودرو در بورس کالا بر روی زندگی خیلی از افراد و هم چنین جامعه تاثیر مستقیم و به سزایی دارد. این عرضه کالا به این صورت است بعد از این که قیمت پایه برای آن تعیین شد، سرمایه گذاران می توانند رقابت برای بدست آوردن، آن را آغاز کنند و در نهایت شخصی که قیمت بهتری بگوید برنده این رقابت خواهد شد.

اساس نظام عرضه

کارشناسان تاکید کرده اند که باید از همین ابتدای کار برای سیاست گذاران عنوان کرد که قیمت گذاری دستوری در بورس کالا ممنوع است و کسی چنین اجازه ای ندارد. این صحبت های کارشناسان جنجال زیادی بین سرمایه گذاران و هم چنین مردم به پا کرده است و خیلی از افراد در این باره بیان کرده اند که این حرف ها درست است و باید تصویب شود. هم چنین بعد از این جنجال های به پا شده کارشناسان این را هم افزودند که از این ماه باید واقعی ‌سازی قیمت خودرو ها در بورس را بر اساس نظام عرضه و تقاضا بپذیریم و یا این که اگر قصد دخالت در قیمت‌ ها را داریم، خودرو نباید راهی تالار معاملات بورس کالا شود.

مزایا و معایب عرضه خودرو در بورس

در این قسمت به مزایای عرضه خودرو در بورس می پردازیم، تا انتهای مطالب همراه ما باشید. کارشناسان در این زمینه معتقدند مزایای استفاده از این روش برای فروش خودرو شامل: از بین رفتن تقاضای سرمایه ای (به این صورت مصرف کننده واقعی می‌ تواند به صورت مستقیم اقدام به خرید خودرو برای خود کند)، جلوگیری از قیمت سازی (با عرضه خودرو در بورس کالا قیمت خودرو در فضای شفاف بورس کشف می ‌گردد و امکان قیمت سازی نیز از بین خواهد رفت)

مزایای این کار

امکان بسته شدن درب پشتی کارخانه ها (عرضه خودرو در بورس کالا باعث دریافت پلاک برای این خودرو ها و در نتیجه، انگیزه دریافت کنندگان این خودرو ها برای سنگ اندازی در مسیر افزایش تولید از بین خواهد رفت)، فراهم شدن امکان افزایش تولید خوردو و هم چنین کاهش قیمت آن (افزایش تولید خودرو علاوه بر کاهش قیمت، باعث ایجاد شغل و افزایش درآمد های مالیاتی دولت خواهد داشت)، فراهم شدن امکان توسعه ناوگان حمل و نقل عمومی (جایگزینی اتوبوس ها، علاوه بر این که باعث کاهش آلودگی و کاهش مصرف سوخت می شود، درآمد ارزی دولت را از محل صادرات سوخت صرفه‌ جویی شده افزایش می ‌دهد).

عرضه سهام ایران خودرو در بورس

گزارش شده است که این بازار در هفته ‌های نه چندان دور با التهابات زیادی مواجه شده است و نا به‌ سامانی‌ های زیادی در این بازار رخ داده است. گفته شده است که این روز ها عرضه سهام ایران خودرو در بورس به دلیل نوسانات در قیمت با مشکل مواجه شده است. به طوری تفاوت کشف قیمت و قیمت واقعی که که قیمت خودرو به صورت روزانه در حال تغییر است و سیاست مشخص و شفافی برای عرضه ماشین و قیمت‌ گذاری آن وجود ندارد و این باعث نگرانی مردم و سرمایه گذاران شده است.

تعیین قیمت‌ های دستوری

گفته شده است که یکی از اصلی‌ ترین دلایل مشکلات فعلی بازار خودور، تعیین قیمت‌ های دستوری از سوی دولت برای خودورسازان می باشد و باعث نا به سامانی در آن شده و هم چنین از کنترل نیز خارج شده است. همین مشکلات نیز دلیل این است دو گروه خودرو سازی، ایران خودرو و هم چنین سایپا، باعث ضرر و زیان هستند. می توان گفت عرضه خودرو در دو قیمت کارخانه و بازار آزاد، باعث دو نرخی شدن محصولات می شود که این موضوع، باعث ایجاد رانت در بازار خودرو یا دیگر بازار های کالایی می‌ شود.

اختلاف قیمت زیاد

طبق گزارشات گفته شده است که هفته‌ های گذشته، اختلاف قیمت زیادی را میان دو قیمت مصوب کارخانه و بازار آزاد به ثبت رسیده است و بسیاری از دلالان به دنبال این موضوع، اقدام به خرید خودرو از کارخانه و فروش آن در بازار آزاد کردند، این موضوع به ضرر خیلی از افراد جامعه و هم چنین سرمایه گذاران است.

• در نهایت باید به شما بگوییم که با بهترین سایت بورس ایرانّ همراه شده تا به شما بهترین خدمات را ارائه دهیم.

در آینده در این مقاله توضیحات بیشتری نیز خواهیم آورد. سایت ایران بورس را همواره در شبکه های اجتماعی نظیر اینستاگرام و تلگرام دنبال کنید.

سوالات متداول درباره ی عرضه خودرو در بورس

1. مزیت عرضه خودرو در بورس چیست؟

از بین رفتن تقاضای سرمایه ای (به این صورت مصرف کننده واقعی می‌ تواند به صورت مستقیم اقدام به خرید خودرو برای خود کند)، جلوگیری از قیمت سازی (با عرضه خودرو در بورس کالا قیمت خودرو در فضای شفاف بورس کشف می ‌گردد و امکان قیمت سازی نیز از بین خواهد رفت)، امکان بسته شدن درب پشتی کارخانه ها (عرضه خودرو در بورس کالا باعث دریافت پلاک برای این خودرو ها و در نتیجه، انگیزه دریافت کنندگان این خودرو ها برای سنگ اندازی در مسیر افزایش تولید از بین خواهد رفت)، فراهم شدن امکان افزایش تولید خوردو و هم چنین کاهش قیمت آن (افزایش تولید خودرو علاوه بر کاهش قیمت، باعث ایجاد شغل و افزایش درآمد های مالیاتی دولت خواهد داشت).

گفته شده است که یکی از اصلی‌ ترین دلایل مشکلات فعلی بازار خودور، تعیین قیمت‌ های دستوری از سوی دولت برای خودورسازان می باشد و باعث نا به سامانی در آن شده و هم چنین از کنترل نیز خارج شده است. همین مشکلات نیز دلیل این است دو گروه خودرو سازی، ایران خودرو و هم چنین سایپا، باعث ضرر و زیان هستند. می توان گفت عرضه خودرو در دو قیمت کارخانه و بازار آزاد، باعث دو نرخی شدن محصولات می شود که این موضوع، باعث ایجاد رانت در بازار خودرو یا دیگر بازار های کالایی می‌ شود.

کارشناسان تاکید کرده اند که باید از همین ابتدای کار برای سیاست گذاران عنوان کرد که قیمت گذاری دستوری در بورس کالا ممنوع است و کسی چنین اجازه ای ندارد. این صحبت های کارشناسان جنجال زیادی بین سرمایه گذاران و هم چنین مردم به پا کرده است و خیلی از افراد در این باره بیان کرده اند که این حرف ها درست است و باید تصویب شود. هم چنین بعد از این جنجال های به پا شده کارشناسان این را هم افزودند که از این ماه باید واقعی ‌سازی قیمت خودرو ها در بورس را بر اساس نظام عرضه و تقاضا بپذیریم و یا این که اگر قصد دخالت در قیمت‌ ها را داریم، خودرو نباید راهی تالار معاملات بورس کالا شود.

بورس کالا بستر کشف عادلانه قیمت کالاهاست نه تنظیم بازار

محمد حسنی سعدی سخنگوی بورس کالای ایران در برنامه «صدای تولید» رادیو اقتصاد به کارکردهای بورس کالا اشاره کرد و گفت: در نظام اقتصادی اگر بخواهیم از کارکرد واقعی بورس کالا استفاده کنیم، باید نکاتی را به عنوان پیش فرض بپذیریم که یکی از مهم ترین این نکات، پذیرش نظام بازار است.

به گزارش «کالاخبر»، وی افزود: بعضا مشاهده می شود که به بورس کالا صرفا به عنوان عامل تنظیم بازار و بستری برای کاهش قیمت کالاها نگاه می شود اما این تفکری اشتباه است و اینگونه تصورات گاها در میان مسئولان به ایجاد مشکل و دردسر در بازارهای کالایی منجر شده که البته این نگاه عموما به گذشته مربوط است.

حسنی سعدی تاکید می کند که بورس کالا، صرفا می تواند عامل کشف قیمت عادلانه و واقعی کالاها در تقابل عرضه و تقاضا باشد و این مسئله از مهم ترین کارکردهای بورس کالا قلمداد می شود.

وی ادامه داد: ارتقای شفافیت، حذف برخی واسطه های غیر ضروری و امکان تخصیص بهینه کالا به تولیدکنندگان صنایع پایین دستی و مصرف کنندگان واقعی و در نهایت امکان برنامه ریزی تولید از دیگر کارکردهای مهم بورس کالا محسوب می شود. به عبارت بهتر بورس کالا این امکان را به تولیدکنندگان صنایع پایین دستی می دهد که بتوانند بر روی مواد اولیه خود و تامین آن در بلند مدت برنامه ریزی داشته باشند.

سخنگوی بورس کالا در پاسخ به این سوال که آیا عرضه محصولات در این بورس می تواند به درجه بندی و استانداردسازی کالاها نیز کمک کند؟ گفت: در بورس های کالایی دنیا چه آن هایی که به تفاوت کشف قیمت و قیمت واقعی صورت فیزیکی کار می کنند و چه آن هایی که بر روی اوراق بهادار فعال هستند، کامودیتی ها مورد معامله قرار می گیرند لذا کالاهایی که جنبه مصرفی داشته یا همگن نبوده و قابل استانداردسازی نیستند امکان عرضه در بورس های کالایی را ندارند. از این رو در پاسخ به این سوال باید گفت، پذیرش محصولات در بورس کالا می تواند به استاندارد پذیری و ارتقا استاندارد کالاها منجر شود چنانچه در برخی محصولات کشاورزی نیز این موضوع عملیاتی شد.

او ادامه داد: برای مثال برخی کالاها مانند محصولات پتروشیمی و مقاطع فولادی، استانداردها و آنالیزهای مشخصی دارند اما کیفیت محصولات کشاورزی متغییر است و بورس کالا می تواند از طریق پذیرش یک کالا با یک استاندارد مشخص، امکان پایش سایر کالاها را مطابق استاندارد مربوطه فراهم آورد.

او در بخش پایانی این گفت و گو به ارتقای جایگاه بورس کالا در نزد سیاست گذاران اقتصادی کشور اشاره کرد و گفت: خوشبختانه با توجه به تجربیات و اقدامات انجام شده طی سال های اخیر، امروز رویکردها به بورس کالا در میان مسئولان مثبت شده است و اگر برخی تلقی های اشتباه را کنار بگذاریم در مجموع اقبال به بورس کالا و استفاده از کارایی و کارکرد آن در جهت شفافیت اقتصادی یک بحث کاملا پذیرفته شده است.

حسنی سعدی در خاتمه تاکید کرد: در دولت جدید اقبال بی نظیری به بورس کالا و کارکرد آن در اقتصاد وجود دارد و تاکنون جلسات بسیار مفیدی میان مسئولان دولتی و بورس کالا برگزار شده و امیدواریم به زودی شاهد اتفاقات مثبت بیشتری در حوزه شفافیت بازارهای کالایی و حمایت از تولید از طریق بستر بورس کالا باشیم.

کشف قیمت بیت کوین و سایر رمزارزها چگونه است؟

اگر همین الان برای کشف قیمت بیت کوین اقدام کنید و یک جستجوی ساده در اینترنت انجام دهید؛ احتمالا با قیمت‌های متفاوتی مواجه شوید. دلیل این اختلاف قیمت در بازارها و صرافی‌ها به چه موردی می‌تواند مربوط باشد؟

قیمت گذاری استاندارد وجود ندارد

توضیح اصلی در مورد اختلاف قیمت بیت کوین در مبادلات مختلف چیست؟

• هیچ قیمت استاندارد یا نرخ جهانی بیت کوین در هیچ دوره زمانی مشخصی وجود ندارد.
• ارزش آن به قیمت دلار یا به ارزهای دیگر متصل نیست؛
• به یک کشور خاص یا صرافی وصل نمی‌شود.
• میزان عرضه و تقاضابا توجه به زمان در هر بازار خاص

همه‌ی موارد فوق در نتیجه‌ی کشف قیمت بیتکوین موثر است.

قیمت متوسط تخمینی

با توجه به اینکه هیچ استاندارد جهانی برای قیمت یک بیت کوین وجود ندارد، چگونه سرمایه‌گذاران می‌توانند مطمئن باشند که قیمت‌های گوگل ، صرافی‌های ارزهای دیجیتال یا یک ردیاب قیمت دیگر دقیق است؟ پاسخ کوتاه این است که در حقیقت ضمانتی وجود ندارد که این قیمت‌ها دقیق باشند.

اکثر ردیاب‌های قیمت بیت کوین، یک برآورد متوسط ​​یا قیمت اخیر یک معامله را براساس تاریخ معامله در یک صرافی برجسته بیت کوین، محاسبه می‌کنند. به عنوان مثال گوگل ارقام خود را از API Coinbase جدا می‌کند ، به همین دلیل ارزش بیت کوین را به دلار آمریکا محاسبه می‌کند.

نقش صرافی‌ها در کشف قیمت بیت کوین و سایر رمزارزها

در دنیای اقتصاد ارزش یک دارایی به دو صورت تعیین می‌شود:

1. به صورت دستوری توسط یک نهاد بالادستی: مثل تعیین قیمت خودروهای ایرانی
2. توسط بازار آزاد با مکانیزم عرضه و تقاضا

کشف قیمت بیت کوین و سایر رمزارزها مثل اتر، ریپل و لایت کوین در دنیا در بازارهای مبادلاتی صورت می گیرد که در آن خریداران و فروشندگان، قیمت ارزهای دیجیتال را نسبت به ارزهای رایج دنیا (فیات) مثل یورو و دلار تعیین می کنند.

بازارهای مبادلاتی در واقع یک بازار مالی مثل بازار بورس هستند که در آن معاملات بصورت آنی (real-time) انجام می ­شود. ویژگی­های اصلی این بازارها نقدشوندگی، امنیت و شفافیت است. برای آشنایی با معروف‌ترین و معتبرترین بازارها و صرافی‌ها روی این لینک کلیک کنید:

در نهایت اینکه بازارها و اکسچنج‌ها خریداران و فروشنده‌ها را به یکدیگر جوین می‌کنند. بازارهای مختلف میزان عرضه و تقاضای متفاوتی دارند. و همین در تعیین قیمت‌های آن بازار موثر است. البته اگر قیمت مبادله به طور قابل توجهی پایین‌تر از بازارهای دیگر باشد، همین فاکتور به تنهایی باعث تغییر سطح عرضه و تقاضا می‌شود.

نوبیتکس بازار ایرانی مبادله رمزارزها

نوبیتکس، یک بازار مبادلاتی آنلاین ارزهای دیجیتال بوده که به منظور تسهیل مبادله‌ی ریال با ارزهای دیجیتال به وجود آمده است. کشف قیمت ارزهای دیجیتال در نوبیتکس با استفاده از مکانیسم دفترچه سفارشات صورت گرفته و خرید و فروش بر اساس قیمت‌های پیشنهادی و رقابتی در بازار به انجام می رسند.

در بخش اکانت دموی اپلیکیشن نوبیتکس، می‌توانید معامله را در فضایی شبیه بازار واقعی تمرین کنید. برای دانلود اپلیکیشن نوبیتکس (نسخه اندروید) روی لینک زیر کلیک کنید.

کشف قیمت جدید در بازار مسکن/ مالکان از فروش خانه دست کشیدند

ایسنا نوشت: رکود کماکان بر بازار مسکن حکفرماست اما واسطه‌های ملکی می‌گویند امتناع مالکان از فروش مسکن تا کشف قیمتهای جدید از یک طرف و پایین بودن توان طرف تقاضا از سوی دیگر، فضای سردرگمی را در بازار مسکن ایجاد کرده است. این تغییر رویکرد بعضی فروشندگان، پس از رشد ۶ درصدی قیمت مسکن در اسفندماه اتفاق افتاده ولی عمده کارشناسان برای سال جاری افزایش کمتر از تورم عمومی را برای این حوزه پیش‌بینی می‌کنند.

امتناع مالکان از فروش مسکن تا کشف قیمت‌های جدید از یک طرف و پایین بودن توان طرف تقاضا از سوی دیگر، فضای سردرگمی را در بازار مسکن ایجاد کرده است. به دنبال رشد ۶ درصدی قیمت مسکن شهر تهران در اسفندماه که بنا به گفته فعالان بازار از عواملی همچون انتظارات تورمی قبل از عید، رشد ۴۰ تا ۵۰ درصد قیمت نهاده‌های ساختمانی، تورم عمومی، افزایش ۵۷ درصدی نرخ دستمزد، طولانی شدن فرآیند مذاکرات وین، رکود ساخت‌وساز و کم‌رمق بودن پروژه‌های دولتی نشات می‌گیرد آینده بازار در هاله‌ای از ابهام قرار گرفته است.

واسطه‌های ملکی می‌گویند که در هفته‌های اخیر رفتار طرف عرضه تغییر کرده و به رویکرد امتناع از فروش یا افزایش نرخهای پیشنهادی روی آورده است. در سوی مقابل، طرف تقاضا مقداری نسبت به خرید ترغیب شده اما توان ورود به بازار را ندارد. بسیاری از خانوارها نیز منتظر تاثیر پروژه بزرگ ساخت چهار میلیون واحد مسکونی بر بازار مسکن نشسته و این دو عامل ظرفیت رشد سنگین قیمت را از بازار مسکن گرفته است.

با توجه به قرار داشتن در ماه مبارک رمضان، بازار مسکن از رونق چندانی برخوردار نیست اما تجربه نشان داده تعداد معاملات تاثیر چندانی بر قیمتها ندارد. مهمترین عوامل اثرگذار بر این بازار تورم عمومی و رشد بازارهای موازی است. اسفندماه سال گذشته معاملات مسکن شهر تهران ۲۰ درصد نسبت به بهمن ماه کاهش پیدا کرد اما قیمت‌ها ۶.۲ درصد رشد داشت و به رقم بی سابقه ۳۵ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان در هر متر مربع رسید. البته نرخ رشد سالیانه آن ۱۶ درصد است در حالی که تورم عمومی نقطه به نقطه ۳۵ درصد اعلام شد که کاهش ۱۹ درصدی قیمت واقعی مسکن را نشان می‌دهد.

بررسی‌های میدانی از وضعیت بازار مسکن در روزهای اخیر حاکی از آن است که برآوردها از افزایش قیمت تمام شده ساخت، تاثیراتی بر قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان گذاشته است؛ هر چند در نیمه شمالی تهران، حجم سنگینی از واحدهای کلیدنخورده به بازار عرضه شده است. در جنوب تهران اما کمبود واحدهای مرغوب متناسب با توان طرف تقاضا مشهود است. واسطه‌های ملکی می‌گویند در حالت کلی، بازار نسبت به کاهش قیمت‌های اسمی مقاومت نشان می‌دهد.

با این حال به دلیل ثبات بازار مسکن در سال گذشته چشم‌انداز رشد شدید قیمت برای سال جاری دیده نمی‌شود. افزایش قیمت مسکن در اسفندماه معمولا هر ساله اتفاق می‌افتد که از تورم سیستماتیک اقتصاد ایران نشأت می‌گیرد. افزایش قیمتی که در اسفندماه ۱۴۰۰ رخ داد می‌تواند ناشی از همین مساله باشد. در واقع تصور رشد آتی قیمت بر انتظار کنشگران از خرید و فروش اثر می‌گذارد. اما به دلیل پر شدن ظرفیت بازار مسکن، عمده کارشناسان برای سال جاری رشد کمتر از نرخ تورم را برای این حوزه پیش‌بینی می‌کنند.

عباس زینعلی ـ کارشناس بازار مسکن، افزایش نسبی قیمت خانه را ناشی از شرایط عمومی اقتصاد دانست و گفت: رشد قیمتی که در کالاها دیده شد در بخش ساختمان نیز بروز پیدا کرد. این اتفاق معمولا هر ساله می‌افتد. به نظر من بازار مسکن در سال جاری آرام می‌شود. البته بسیار بعید است که برگشت قیمت اتفاق بیفتد.

زینعلی تاکید کرد: به شکل موردی در معاملات، افت قیمت رخ می‌دهد؛ کما این‌که از سال گذشته نرخ‌ها در شمال تهران به طور محسوسی شکسته شده اما در کلیت بازار برگشت قیمت اتفاق نخواهد افتاد.

وی، کشف قیمت در بازار مسکن را دارای منطق دانست و گفت: قیمت‌ها در نظام عرضه و تقاضا طراحی می‌شود. بنابراین هیچ محصولی به صورت غیرمنطقی به یک قیمت مشخص نمی‌رسد. کاهش نرخ‌ها زمانی اتفاق می‌افتد که عرضه نامحدودی از یک محصول در یک جغرافیای مشخص ایجاد شود. اما در بخش مسکن کشور ما چنین چیزی وجود ندارد و کماکان با فشار تقاضا مواجه هستیم.

متوسط قیمت مسکن در تهران ۳۵ میلیون تومان

به گزارش اسفندماه سال ۱۴۰۰ متوسط قیمت مسکن شهر تهران ۳۵ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۲ درصد و ۱۶ درصد افزایش دارد. بنابر اعلام بانک مرکزی هم‌چنین تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود تفاوت کشف قیمت و قیمت واقعی ۶.۸ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل ۱۹.۹ درصد کاهش و در مقایسه با ماه مشابه در سال قبل ۲۹.۶ درصد افزایش نشان می‌دهد.

مکانیزم جدید کشف نرخ پایه ورق در بورس کالا

تاثیر مکانیزم جدید کشف قیمت نرخ پایه عرضه ورق در بورس کالا بر معاملات بازار خارج از بورس

پس از آشکار شدن نرخ پایه عرضه ورق فولاد مبارکه در سال جدید ۹۸ و بر اساس مکانیزم جدید؛ کاهش کیلویی ۴۰۰ تا ۱۰۰۰ تومانی نرخ پایه انواع محصولات این شرکت نسبت به آخرین عرضه صورت گرفته در سال گذشته؛ فعالان این حوزه را با اما و اگرهای زیادی مواجه نموده است. گروهی معتقد هستند که با توجه به سقف باز رقابتی در بورس کالا، این کاهش نرخ پایه با رقابتی که توسط خریداران صورت خواهد گرفت، تا حد زیادی جبران شده و لذا اهمیت چندانی ندارد. در نگاه اول شاید این منطق درست باشد اما تامل در خصوص یک موضوع ضروری و در بلند مدت تاثیرگذار به نظر می رسد.

در نیمه دوم سال گذشته، روند کار عرضه و تقاضای انواع ورق در بورس کالا بدین صورت بود که با هر بار عرضه در بورس کالا و انجام معاملات رقابتی؛ نرخ پایه جدید به جهت رقابتی شدن تقریبا تمامی معاملات این کالا در بورس؛ تقریبا همیشه ضریبی افزایشی و متاثر از نرخ رقابتی معاملات قبلی بود.

به بیان دیگر اگر نرخ پایه HB در یک زمان مشخص x تومان تعیین می گردید؛ در بازه زمانی بعدی و در عرضه مجدد رقم پایه x+y تفاوت کشف قیمت و قیمت واقعی تعیین می شد و به همین منوال در عرضه های بعدی x+y+z و … به روند صعودی خودش ادامه می داد، به طوری که کار به جایی رسید که تقریبا سبد کالایی فولاد مبارکه از چرخه مصرف برخی از حوزه های تولید میانی مثل حوزه تولید پروفیل آهن تا حجم زیادی کاسته شده و جای آن را ورق شرکت هایی مثل گیلان و اهواز با قیمت هایی منطقی تر اما با دور ریز بیشتر گرفت .

در مکانیزم کشف نرخ پایه جدید انواع محصولات ورق، به ویژه محصولات فولاد مبارکه، به نظر می رسد که این نقطه ضعف تا حد زیادی بر طرف شده باشد، بدین صورت که درست است که به احتمال زیاد به عنوان مثال عملی؛ روز دوشنبه علی رغم اعلام کاهش قابل توجه نرخ پایه بر اساس مکانیزم جدید؛ مجددا رقابت خریداران موجب جبران شدن قسمت عمده این کاهش نرخ پایه می گردد

نکته قابل تامل توجه به این موضوع است که بر خلاف مکانیزم کشف قبلی، اگر چه رقابت روز دوشنبه در بورس کالا برای تصاحب عرضه ها محرز و قطعی است اما نکته قابل توجه ای که وجود دارد، بطور مثال اگر رقابت y تومان باشد، علی رغم این که قیمت تمام شده x+y برای خریدار تمام خواهد شد؛ اما عرضه بعدی تولیدکننده مواد اولیه در بورس کالا بر فرض این که قیمت های جهانی و شمش بورس کالا ثابت مانده باشد؛ مجددا همان x تومان خواهد بود نه بیشتر … ! و این بدان معناست که ریسک نوسان گیران بازار همانند سابق پایین نبوده و به شدت احتیاطی شده و بالا خواهد رفت، بطوریکه مثلا اگر کیلویی ۱۰۰۰ تومان رقابت در سمت خرید صورت بگیرد؛ این رقابت از نگاه یک تحلیلگر با توجه به ساز و کار جدید در واقع نوعی حباب به حساب آمده و ضمانتی وجود ندارد که تقاضا مجددا این رقابت هیجانی را انجام داده و روی آن ریسک کند؛ و همین بار روانی عامل اصلی کاهش قیمت بازار خارج از بورس کالا و حوزه سفته ‌بازان خواهد شد.

نکته دیگر اینکه در هر بار عرضه، با توجه به نرخ منطقی پایه، دامنه مشتریان واقعی زیاد خواهد شد، چرا که امید امکان خرید از بورس کالا برای آن ها بالا خواهد رفت.

نکته دیگری را که می بایست در نظر گرفت، موضوع تحویل سلف یا ۳ ماهه محصولات معامله شده فولاد مبارکه در بورس کالاست؛ و همین موضوع به احتمال زیاد باعث روند فرسایشی و بلند مدت در پروسه کاهشی خواهد بود.

اما به هر صورت بنظر می رسد که بار روانی این موضوع در بین فعالان بازار به مرور زمان و با درک تدریجی تاثیر این مکانیزم کشف قیمت؛ اثر خود را بر هیجانات کاذب بازار خواهد گذاشت .

اگر دقت شود اختلاف قیمت بین میلگرد آجدار (حدود ۴۷۰ دلار به ازای هر تن) و ورق کلاف گرم ( حدود ۵۰۰ دلار به ازای هر تن) CIS حدود تنی ۳۰ الی ۴۰ دلار است که با در نظر گرفتن دلار نیمایی حدودا کیلویی ۳۰۰ الی ۴۰۰ تومان خواهد شد؛ علت اختلاف قیمت قابل توجه بین این دو محصول در بازار داخلی (حدود ۱۰۰۰ تومان به ازای هر کیلو)، محدودیت و انحصار عرضه ورق کلاف گرم نازک در بازار داخلی و همچین وجود برخی سفته‌ بازان در سمت تقاضای بورس کالا و پیش از این بوده است؛ چرا که مدتی است واردات این نوع کالا همانند میلگرد و اکثر محصولات فولادی تقریبا به صفر رسیده و به نظر می رسد دیر یا زود با اعمال کنترل بیشتر روی تقاضای بورس کالا و افزایش تدریجی عرضه و تولید داخلی، این مشکل هم به تدریج مرتفع خواهد شد.